Vennekerhei 245508 WC VeldhovenHeikant-Oost

ENGLISH TRANSLATION BELOW Wonen in Veldhoven? Deze moderne tussenwoning is mooi afgewerkt en geschikt voor starters en gezinnen. Zo zijn er 4 slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer met open keuken en een achtertuin met overkapping en berging te bewonderen. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 18 zonnepanelen. Ben je geïnteresseerd in deze woning en wil je graag een bezichtiging? Laat het ons weten. De woning is centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving op fietsafstand van het City Centrum. Hier zijn veel voorzieningen te vinden, er zijn meerdere basisscholen, supermarkten, sportverenigingen, restaurantjes en cafeetjes op korte afstand te bereiken. Wil je een dagje een andere stad bezoeken? Op nog geen 10 minuten loopafstand bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte en op 9 kilometer het gezellige centrum van Eindhoven. Via de snelweg (A2) ben je snel in nabijgelegen steden als Tilburg, Breda en Weert. Begane grond Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken (2017) met eethoek. De U-vormige keuken beschikt over een koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. In het plafond zijn tevens spotjes ingebouwd zodat er voldoende licht op het werkblad valt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de ruime woonkamer met uitzicht op de achtertuin. In de woonkamer en keuken ligt een PVC-vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en aan de achterzijde toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaat vloer. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een groot dakraam. Daarnaast beschikken de twee grootste slaapkamers over een inbouwkast. De lichte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op deze verdieping vind je de overloop met opstelling met CV ketel (Vaillant 2007) alsmede een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een royale slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer is voorzien van rolluiken en een airconditioning systeem welke zowel kan verwarmen als koelen. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en voldoende opbergruimte onder de kapschuinte. Tuin Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen en bevat een aangebouwde aluminium serre. Daarnaast is er sierbestrating en kunstgras aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand stenen berging met aangebouwde overkapping welke is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Vaillant CV ketel uit 2007 - Achtertuin met berging op het westen - Aangebouwde aluminium serre - Kindvriendelijke woonomgeving - Moderne afwerking - Vloerverwarming op de begane grond - 18 zonnepanelen De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in Veldhoven? This modern townhouse is beautifully finished and suitable for starters and families. There are 4 bedrooms, a bathroom, a spacious living room with open kitchen and a backyard with canopy and shed. In addition, the house has as many as 18 solar panels. Are you interested in this home and would like a viewing? Please let us know. The house is centrally located in a quiet, child-friendly area within cycling distance of the City Center. Here you will find many amenities. There are several elementary schools, supermarkets, sports clubs, restaurants and cafes within a short distance. Would you like to visit another city for a day? At less than 10 minutes walking distance is the nearest bus stop and at 9 kilometers is the cozy center of Eindhoven. Via the highway (A2) you can quickly reach nearby cities such as Tilburg, Breda and Weert. Ground Floor You enter the hall which gives access to the toilet, the meter cupboard and the living room. The fully tiled toilet is equipped with a toilet, a sink and mechanical ventilation. At the front of the living room is the open kitchen (2017) with dining area. The U-shaped kitchen has a fridge-freezer, dishwasher, oven, induction hob, hood and plenty of storage space. The ceiling also has recessed spotlights so there is plenty of light on the worktop. At the rear is the spacious living room overlooking the backyard. In the living room and kitchen is a PVC floor which has underfloor heating. From the living room you have access to the staircase to the first floor and at the rear access to the garden. First floor From the landing you have access to three bedrooms and the bathroom. The entire second floor, except for the bathroom, has laminate flooring. The two bedrooms at the front of the house have shutters and the bedroom at the rear of the house has a large skylight. In addition, the two largest bedrooms have fitted wardrobes. The bright bathroom is fully tiled and equipped with a bath with shower, toilet, washbasin, radiator and mechanical ventilation. Second floor Through a staircase is the attic floor to reach. On this floor you will find the landing with CV boiler (Vaillant 2007) and a separate laundry room with connections for washer and dryer and a spacious bedroom with dormer. The bedroom has shutters and an air conditioning system which can both heat and cool. The attic has a laminate floor and ample storage space under the roof angle. Garden This home features both a front and back garden. The low maintenance backyard is located on the sunny west and includes an attached aluminum conservatory. There is also decorative paving and artificial grass. At the back of the garden is a detached stone shed with attached canopy which is equipped with electricity. Specifics: - Vaillant central heating boiler from 2007 - Backyard with shed on the west - Attached aluminum conservatory - Child friendly environment - Modern finishings - Underfloor heating on the ground floor - 18 solar panels The owner of this property has commissioned us to mediate the sale, which of course does not imply any financial consequences for you. Completely free of obligation, we will inform you in detail about the property, as well as about the financing possibilities and about the possibilities of selling your own home. Of course it is advisable to seek expert assistance from an NVM broker. We are happy to help you choose your own real estate agent who will look after your interests as a buyer in the best possible way. Selling a home is an exciting and moving event for the seller. We would therefore greatly appreciate receiving a response from you within a few days, so that we can inform the seller of your findings and experience. As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit in the amount of 10% of the purchase price. The seller shall at all times invoke the written guarantee requirement when selling his home. Also, the maximum amount of the financing reservation is the asking price which will be included in the deed of sale. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. The brochure is designed to give you an impression of the property. The information included in this brochure is provided by the seller and/or third parties. Although we take great care when compiling the brochure, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information in combination with a viewing of the property should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid sale when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not seen as a 'signed purchase agreement'. Even when a verbal agreement is reached with a professional party, the requirement of written form is maintained.