Biezebeek 45501 EN VeldhovenCobbeek en Centrum

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning (139m2 excl. kantoor-/praktijkruimte) bevindt zich op een heerlijk rustige maar zeer centrale locatie. De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk. Met 4 slaapkamers, een ruime oprit en privacy biedende voor- en achtertuin biedt deze woning een ideale woonplek. De woning is gelegen aan een autoluwe straat zonder doorgaand verkeer, op loopafstand van het Citycentrum van Veldhoven. Tevens biedt deze woning directe toegang tot alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen, theaters en restaurants. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kapwoning op een uitstekende locatie in een rustige, kindvriendelijke straat; - Vier ruime slaapkamers; - Ruime oprit en privacy biedende achtertuin met vrijstaande multifunctionele ruimte; - Energielabel C geldig tot 2033; - De woning is voorzien van gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR++-beglazing en gedeeltelijk houten kozijnen met dubbele beglazing; - De keralit-gevelbekleding van de tweede verdieping is recent vervangen; - De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hier kunnen geen rechten en/of verplichtingen aan worden ontleend; - Aanvaarding in overleg. Begane grond: De woning heeft een goed onderhouden voortuin en een oprit voor meerdere auto's. Via de entree bereiken we de hal met leistenen vloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard voor de winter en tuindeur naar het terras/tuin voor de warmere maanden. Het hoogteverschil zorgt voor een speelse indeling en (mogelijkheid tot) hoge plafonds aan de voorzijde. Hier bevindt zich de spiltrap naar de eerste verdieping. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, combi-oven, vaatwasser en 4-pitsgasfornuis met afzuigkap. Vanuit hier is de bijkeuken toegankelijk met bergruimte, mogelijkheid tot het plaatsen van een extra koelkast/vriezer en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via een deur kom je op de overloop van de eerste verdieping, waaraan 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer grenzen. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is ruim van opzet (ca. 16m2) en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed én grote kledingkast. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkast evenals de overloop die toegang tot naar een grotere inbouwkast. Slaapkamer III is ook gelegen aan de achterzijde. De badkamer gelegen aan de voorzijde, met natuurlijk daglicht en ventilatie via het zijraam, heeft een dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, luxe ligbad, douche en designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte, zijraam en de CV-ketel. Daarnaast is er een berg-/wasruimte en grote vierde slaapkamer met laminaatvloer, dakraam aan de achterzijde en extra wastafel. Tuin: De tuin strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en ligt op het zonnige westen. De tuin is voorzien van een vijver, diverse plantenborders, bestrating en een vrijstaande multifunctionele ruimte met geïsoleerd dak en isolerende beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich een berging. De tuin is vanuit de oprit bereikbaar middels een dubbele poort. Biezebeek 4 is niet zomaar een huis; het is een thuis waar comfort, ruimte en de rust samenkomen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke woning in Veldhoven.