Middelhei 325508 TT VeldhovenHeikant-Oost

Uitstekend onderhouden, fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met o.a. inpandige bergingen/garage, 5 slaapkamers, zeer royale woonkamer, moderne keuken en badkamer en een aangelegde achtertuin met achterom en ligging op het zonnige westen. Gelegen aan een brede woonstraat in de wijk Heikant-Oost op korte afstand van voorzieningen zoals het City Centrum, winkelcentrum De Heikant, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1988 Perceeloppervlakte: 274m2 Woonoppervlakte: ca. 146m2 Overige inpandige ruimte: ca. 21m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2 Inhoud: ca. 573m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. De oprit naast de woning biedt plaats aan een tweetal personenauto's. Overdekte entree. Ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, gerenoveerde trapopgang en een moderne, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. De zeer royale U-vormige woonkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor een fijne, ruime zitkamer is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, een fraaie ingebouwde kastenwand en sfeerhaard in schouw. Aan de achterzijde eveneens in een uitbouw, is de woonkeuken gesitueerd. De semi-open keuken heeft een complete inrichting in L-vorm met volop ingebouwde apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, dubbele spoelbak, koelkast, combi oven-/magnetron en volop kastjes en laden. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht, via de keuken is tevens de achtertuin te bereiken. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken/berging met tegelvloer met vloerverwarming en een ingebouwde kastenwand waarachter opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2020, eigendom). Inpandig te bereiken berging/wasruimte met aangesloten fietsenberging. Deze ruimten vormden voorheen de garage, indien gewenst is het zeer eenvoudig mogelijk deze weer als zodanig te gebruiken. Voorzien van aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, verwarming, deur naar de tuin, dubbele openslaande garagedeuren, meterkast (vernieuwd, 10 groepen, 4 aardlekschakelaars) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met zitterrassen, gazon, borders, degelijke erfafscheidingen en heeft een achterom en ligging op het zonnige westen. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer. Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer, rolluik en dakkapel over de volledige breedte. Moderne, geheel in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met kunststof duo ligbad, ruime inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel en een dakkapel over de volledige breedte. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer en bergruimte onder de kapschuinte. Zolderslaap-/werkkamer 4, met laminaatvloer en dakkapel. Zolderslaapkamer 5, met laminaatvloer, dakkapel, groot dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. Indeling derde verdieping: Middels een vlizotrapverbinding te bereiken bergzolder. Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen. Er zijn in 2022 12 zonnepanelen (à 395Wp) geplaatst, in eigendom. Derhalve is er een energielabel A aanwezig, geldig tot en met januari 2034. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. De begane grond is zowel aan de voorzijde als achterzijde flink uitgebouwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage). Gelegen aan een brede woonstraat met voorzieningen zoals scholen, parken, winkels, centrum, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik.