Clementinalaan 105507 NG VeldhovenOerle

* For English: at the bottom of the page, select the language * Op fraaie en rustige locatie in Oerle gelegen vrijstaande semi-bungalow met vrij uitzicht, 5 slaapkamers, inrit en dubbele garage op een perceel van 845 m²! De woning is onder andere voorzien van een L-vormige woonkamer, dichte keuken, toiletruimte, badkamer en 3 slaapkamers op de begane grond en op de 1e verdieping nog 2 slaapkamers en ruime bergzolder. Op korte afstand gelegen van een bushalte, huisarts, horecagelegenheden en basisschool. Nabij het buitengebied en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus. INDELING BEGANE GROND Middels brede inrit toegang tot de overdekte entree. Via de inrit, met ruimte voor meerdere auto's, is ook de achterom en de dubbele garage te bereiken. De ruime hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, garderobe, keuken, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal gaat over in de gang waar de toiletruimte, badkamer en slaapkamers zich bevinden. Separate keuken met eenvoudige inrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak. De L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval en is voorzien van een schouw met houthaard en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. De deels betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, douche, verwarming en klepraampje. Ook zijn hier aansluitingen voor wasapparatuur gerealiseerd. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van vloerbedekking en aansluitingen voor wastafels. Ruime 3e slaapkamer met zicht op de tuin. Deze kamer beschikt over een wastafel in meubel en voorzien van vloerbedekking. 1E VERDIEPING Ruime overloop met dakkapel. De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot 2 slaapkamers en een bergkast. Slaapkamer 4 is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van kastruimte onder de kapschuinte een wastafel en vliering. Ruime 5e slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning, met dakkapel, inbouwkast en deur naar de bergzolder. Ruime bergzolder met opstelling cv-ketel (Remeha, 2023), dakraampje en verwarming. TUIN Royale, veel privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten met terras voorzien van een elektrisch zonneluifel, gazon, volwassen beplanting, 2e terrasje en houten berging. GARAGE In spouw gebouwde dubbele garage voorzien van elektra, water, afvoer, kasten en schappen. De garage beschikt over 2 kanteldeuren en een loopdeur naar de tuin. Aparte toegang tot een berging in de garage. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaande semi-bungalow met 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de 1e verdieping. * Fraaie ligging aan pleintje. * Dubbele garage en inrit met ruimte voor meerdere auto's. * De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas (beneden geheel HR++), muur-/ en dakisolatie. * De woning beschikt over energielabel D. * Gunstig gelegen nabij het buitengebied alsmede diverse voorzieningen. Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor. Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging u een gedegen indruk van deze woning kan geven. Graag maken wij met u hiervoor een afspraak.