Heike 525508 PB VeldhovenHeikant-Oost

Wonen tussen het “groen”. Verrassend ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers, een volop privacy biedende achtertuin met vrijstaande stenen berging inclusief overkapping, vrijstaande houten berging, carport en dubbele oprit, dit alles op een zéér ruim perceel ca. 689 m², gelegen in een groen deel van de woonwijk “Heikant”. Een rustige plek, aan een verkeersarme straat, én nabij het “Peter Benenson Park”. De woning biedt ruimte aan een royale woonkamer met open keuken, bijkeuken, provisieruimte en kantoorruimte op de begane grond, op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een riante badkamer. Praktische tweede verdieping voor bergruimte en het realiseren van extra slaapkamers. Ligging: Op fiets-/loopafstand van winkels, restaurants, onderwijs, sport, kinderopvang en natuurgebied. Het levendige Citycentrum “Veldhoven” ligt in de nabije omgeving, alsook de uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo. INDELING: Begane grond: Overdekte entree, riante hal met natuurstenen vloer, stucwerk wanden en plafond, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), aparte garderobenis en toiletruimte. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de kantoor-, hobbyruimte en woonkamer. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer heeft een doorlopende natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. De raampartijen aan zowel de achter,- en voorzijde zorgen volop voor natuurlijk daglicht. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde geven directe toegang naar de achtertuin. De overzichtelijke woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een centraal gelegen eetgedeelte in het midden, welke in open verbinding staat met de keuken. Rookkaneel aanwezig in het zitgedeelte. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met licht eiken inrichting, schroten plafond met inbouwspots, aanrechtblad met dubbele spoelbak, betegelde achterwand en een bargedeelte. Als inbouwapparatuur een 5-gaskookplaat met RVS afzuigkap, oven, koelkast en een close-in boiler (Daalderop). Het keukenraam geeft volop natuurlijk daglicht en uitzicht op de achtertuin. Aansluitend een ruime provisieruimte, ideaal als extra opslagruimte of desgewenst te betrekken bij de kantoor-, hobbyruimte voor het realiseren van een slaapkamer met doucheruimte. Vanuit de keuken toegang naar de gedeeltelijk betegelde bijkeuken met eenzelfde natuurstenen vloer met vloerverwarming, radiator, uitstortgootsteen en tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuur. De achterdeur geeft toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de hobby- annex slaapkamer met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. Op dit moment is de ruimte als kantoor ingericht, maar tevens biedt deze ruimte de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of chillruimte voor de kinderen. 1e verdieping: Een royale overloop met tegelvloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. Een dakkapel zorgt volop voor natuurlijk daglicht en geeft een ruimtelijk effect. Via vaste trapopgang toegang naar de tweede verdieping. Geheel betegelde en gedeeltelijk vernieuwde badkamer gelegen aan de voorzijde met royale douche voorzien van glazen schuifdeur en een thermostaatkraan, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel, alsmede een designradiator en een 2e toilet. De badkamer kan vergroot worden en eventueel gesplitst worden in twee afzonderlijke badkamers. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaat plafond en een airco unit. Onder de dak schuinte zijn diverse kasten gemaakt, ideaal voor extra opbergmogelijkheid of als kledingkast te gebruiken. Slaapkamer 2 eveneens aan de achterzijde gelegen met vloerbedekking, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. Een dakkapel zorgt voor een ruimtelijk effect. Slaapkamer 3 biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De kamer heeft eenzelfde afwerking met vaste inbouwkast. Slaapkamer 4 aan de voorzijde gelegen, met een prima formaat, biedt ook ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Eenzelfde afwerking met daarnaast een vaste inbouwkast en een TV aansluiting. 2e verdieping: Via vaste hardhouten trapopgang te bereiken royale open zolderruimte opgesplitst in 3 delen. Deel 1 met overloop voorzien van vloerbedekking en de opstelling van de c.v-ketel. De trapopgang is afsluitbar met een schuifdeur. Deel 2 en 3 betreffen 2 grote open ruimten met vloerbedekking en zijgevel ramen. Voor beide gedeeltes geldt dat hier een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Tuin: De aangelegde voortuin met sierbestrating is voorzien van plantenborders, hagen en een dubbele oprit aan zowel de linker,- als rechterzijde van de woning. De oprit aan de linkerzijde is voorzien van een praktische carport waar de auto ideaal vorstvrij kan worden geparkeerd. De aangelegde zéér privacy biedende achtertuin met sierbestrating is voorzien van een groot terras direct aan de woning, gazon, plantenborders, vrijstaande stenen berging met overkapping en vrijstaande houten berging. De achtertuin heeft tevens een gunstig zonligging en is aan de achterzijde geheel vrij gelegen. De vrijstaande stenen berging is voorzien van een terrasoverkapping met een fraaie open ruimte tot in de nok. Het realiseren van een garage behoort hier tot de mogelijkheden, nu thans in gebruik als gezellig overdekt terras met elektrapunten. De berging is voorzien van een loopdeur en bergvliering. Het tweede terras direct achter de stenen berging is voorzien van sierbestrating, pergola en een betonnen BBQ tafel met bijbehorende bankje. Bergingen: Naast de stenen berging, nog een 2e vrijstaande houten berging aanwezig, gelegen achterin het perceel voor onder andere het opbergen van tuingereedschap. Omgeving: Op loopafstand is het ‘Peter Benenson Park” bereikbaar, met onder andere een speelgazon, speeltoestel en wandelpaden. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 183 m². * Overige inpandige ruimte (2e verdieping) circa 24 m². * Inhoud circa 723 m³. * Een zéér complete gezinswoning op een top locatie! Rust en ruimte voeren hier de boventoon. * De woning is degelijk gebouwd, bouwjaar 1987 en voorzien van dak, spouw en vloerisolatie. * De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (gedeeltelijk zelfs HR++). * Het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. * Bij een eventueel gewenste renovatie van de badkamer op de 1e verdieping, is deze eenvoudig te vergroten richting de dak schuinte. * Het realiseren van een extra slaapkamer(s) op de 2e verdieping behoort hier tot de mogelijkheden. * De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. * Sfeerbepalende luiken aan de buitenzijde aanwezig. * Metselwerk met mooie details zoals de schuine strekken boven de ramen en de muizentanden onder de dakgoot. * Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.