Weldsehei 115508 WR VeldhovenHeikant-Oost

Een fijne gezinswoning met een royale achtertuin! Deze twee-onder-één kapwoning is voorzien van een ruime U-vormige woonkamer, grote woonkeuken, vier ruime slaapkamers, licht betegelde badkamer, separate toiletruimte, separate wasruimte en een praktische inpandige berging. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit met een carport. De royale achtertuin is op het zuidwesten gelegen. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Heikant-Oost met op loopafstand de winkelvoorzieningen van het City Centrum, basisschool De Heiacker en het Peter Benenson Park. De woning ligt in een mooie en kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen binnen enkele autominuten te bereiken, evenals Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum en ASML. INDELING: BEGANE GROND: Via de eigen oprit met een carport is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje gelegen. De ruime en sfeervolle woonkamer bestaat uit een U-vorm en heeft een oppervlakte van circa 37 m². Op de vloer ligt een lichte tegelvloer, welke doorloopt in de hal. Door de vele raampartijen is er een prettige daglichttoetreding en een kunststof schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend is de grote woonkeuken gelegen met een lichte keukeninrichting met een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken zijn zowel de achtertuin alsmede de inpandige berging te bereiken. De volledig betegelde berging biedt praktische bergruimte en biedt toegang tot de carport aan de voorzijde van de woning. De berging is dus zowel vanuit binnen als van buitenaf te bereiken. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 14,5 m² en is over de volle breedte aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 en 3 hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 9 m² en circa 8 m² en zijn aan de voorzijde gelegen. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een closet en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een voorzolder met de opstelling van de c.v.-ketel en een wasruimte met de witgoedaansluitingen. Naast de trapopgang is een praktische bergkast gecreëerd en via een plafondluik is een bergvliering te bereiken. Slaapkamer 4 is een ruime zolderkamer van circa 13,5 m² en is voorzien van een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten. TUIN: De royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is aangelegd met een verhard terras met een zonneluifel, gazon en volwassen groene beplanting. De achterom is naast de woning gelegen en komt middels een poort uit aan de voorzijde. Hier zijn de eigen oprit met de carport gelegen. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing (HR op de begane grond en HR++ op de eerste verdieping) met uitzondering van het voordeurraam en een raam bij de trapopgang. - Energielabel C. - De woning is voorzien van houten kozijnen, de schuifpui is van kunststof. - Het keukenraam en het raam van slaapkamer 1 zijn voorzien van screens. - Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd. - De Remeha c.v.-ketel is in 2014 geplaatst. - De eigendomsoverdracht zou omstreeks september/oktober 2024 plaats kunnen vinden. WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.