Vlinder 305508 SE VeldhovenVerspreide huizen Scherpenering en Landsaard

Prachtig, luxe en uitgebouwde hoekwoning met een woonkeuken met kookeiland, royale woonkamer en 3 flinke slaapkamers. Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. De tuin gelegen aan de zijkant en achterkant van de woning, en ook de voortuin zijn onder architectuur aangelegd. Er is een automatisch beregeningssysteem aanwezig in de voortuin en een overdekte achterom. In 2017 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en in 2021 zijn 2 airco's geïnstalleerd. De woning is gunstig en rustig gelegen in een nieuwbouwplan van de wijk "De Kelen" met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; scholen, kinderopvang, speeltuin, sportvoorzieningen, park, winkels, ASML, Máxima Medisch Centrum, uitvalswegen etc. Ook de natuur- en sportliefhebbers komen aan hun trekken gezien de diverse nabij gelegen schitterende wandelparken, groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, sportvoorzieningen en het bos nabij! Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte en een fijne tuin? Bel snel voordat hij verkocht is! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Half betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Praktische bijkeuken/opbergkast, volledig betegeld. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Woonkeuken aan de voorzijde met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. De ruime woonkeuken is voorzien van een uitbouw aan de zijkant met vloerverwarming. De keukenopstelling bestaat uit wandopstelling met inbouwapparatuur; een vaatwasser (2020, op hoogte), combi oven-magnetron, koelkast (2017), diepvries en vele opbergkastjes en lades. Ruim kook/spoel eiland met spoelbak, 5- pits gasfornuis (met wok brander), geïntegreerde afzuiging en verschillende opbergkasten, lades en een fraaie bar. Riante woonkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, stukwerk wandafwerking, airconditioning (2021) en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De laminaatvloer is gelegd over een hardhouten "Afzelia" vloer. 1E VERDIEPING: Laminaatvloer met stucwerk wandafwerking. Ruime bergkast met locatie CV ketel (Intergas, bouwjaar 2008) en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning (2021), rolluik en riante inloopkast. Het is mogelijk om de inbouwkast om te bouwen tot een 4e slaapkamer. Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en wandmeubel. TUIN & BERGING: De gehele tuin, voor, achter en de zijkant zijn onder architectuur aangelegd! De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en een pad naar de achterom (aan de zijkant), borders met vaste beplanting, gemetselde bakken met stuikgewas en een beregening installatie. De L-vormige achtertuin is gelegen op het noordoosten. De nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, een overdekte achterom, borders met vaste beplanting en een houten berging met elektra. ALGEMEEN: - Prachtig, luxe en uitgebouwde hoekwoning met een woonkeuken met kookeiland, royale woonkamer en 3 slaapkamers. - De woning is gunstig en rustig gelegen in een nieuwbouw plan van de wijk De Kelen met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; scholen, kinderopvang, speeltuin, sportvoorzieningen, park, winkels, ASML, Máxima Medisch Centrum, uitvalswegen etc. - In 2017 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. - Energielabel A. - In 2021 zijn er 2 airco's geplaatst. - Het buitenschilderwerk is in 2022 vernieuwd. - De rolluiken en het licht zijn op domotica bedienbaar (app is overdraagdbaar). - Woonoppervlakte 127 m2. - Perceeloppervlakte 247 m2. - Aanvaarding in overleg. - Bouwjaar 2009. - Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte en een fijne tuin? Bel snel voordat hij verkocht is!