Christiaansdreef 325503 EK VeldhovenMeerveldhoven

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail of Contact op Funda te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail or Contact on Funda to our office. MET DE CENTRALE LIGGING NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN IS DIT DE IDEALE PLEK OM TE WONEN. DE GEMOEDELIJKE WOONOMGEVING "KABOUTERWIJK" IN MEERVELDHOVEN WORDT GEKENMERKT DOOR HET NOG DORPSE KARAKTER. DIT KOMT TOT UITING IN DE DORPSE RUSTIGE SFEER. EEN FIJNE GEZINSWONING MET EEN SFEERVOLLE WOONKAMER, KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER, SEPARATE RUIMTE VOOR WASAPPARATUUR EN EEN VOLLEDIG OMHEINDE ACHTERTUIN MET EEN RUIME BERGING EN EEN VRIJE ACHTEROM MET AFSLUITBARE POORT. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle gewenste faciliteiten binnen handbereik zoals winkels Citycentrum, theater, zwembad, restaurants en scholen. Directe verbinding met diverse uitvalswegen en nabij opstappunt openbaar vervoer.. ASML, MMC, TU/e en High Tech Campus zijn allen op korte fietsafstand gelegen en uitstekend bereikbaar. Bouwjaar 1956 Perceel 158m² Woonoppervlakte ca. 92m2 Externe bergruimte ca. 8m2 Inhoud ca. 325m3 Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE WONING Uitstekende centrale ligging. Lichte doorzon woonkamer. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een grote dakkapel op de 2e verdieping. Eenvoudige badkamer en een separate ruimte voor wasmachine/droger. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een vrije achterom met afsluitbare poort. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A QUIET RESIDENTIAL AREA LOCATED TOWNHOUSE THE PROPERTY FEATURES A COZY LIVING ROOM, KITCHEN, 3 BEDROOMS, BATHROOM AND A FULLY FENCED BACKYARD WITH A SPACIOUS STORAGE SHED AND A FREE BACK ACCESS WITH LOCKABLE GATE. With its central location near various amenities this is the ideal place to live. The pleasant residential area "Kabouterwijk" in Meerveldhoven is characterized by its village-like character, reflected in its village-like peaceful atmosphere. A delightful family home in a quiet, child-friendly neighborhood with all desired facilities within reach such as shops, City Center, theater, swimming pool, restaurants and schools. If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Overdekte entrée, hal met garderobe, toiletruimte,kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping.en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Woonkamer Een gezellige doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde met een royale raampartij met vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en loopdeur naar het terras/tuin. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een keukenblok in wandopstelling, 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en separate ruimte voor wasapparatuur. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel met spiegel. 2E VERDIEPING Vaste trap naar de 2e verdieping met toegang tot een ruime derde slaapkamer met een grote dakkapel. Ook is op deze verdieping de opstelplaats voor de CV ketel voorzien. TUIN De achtertuin is deels verhard en deels voorzien van borders/gemetselde bloembakken met vaste planten. De tuin beschikt over een terras met elektra, buitenverlichting, een buitenkraantje, berging en is besloten en volledig omheind met een houten erfafscheiding. Heel praktisch is de vrije achterom met afsluitbare tuinpoort. Royale onderhoudsvriendelijke voortuin. ALGEMEEN Bouwwijze: traditioneel met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Woning is uitgevoerd met dubbele beglazing HR++ en kunststof kozijnen op begane grond en 2e verdieping. CV HR combiketel Remeha. Energielabel E. Mooie woonwijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand zoals winkels Citycentrum, supermarkt, basisscholen en opstappunt HOV busverbinding. Prima verbinding ten opzichte van uitvalswegen. Gunstige centrale ligging ten opzichte van scholen en winkels zowel Veldhoven als Eindhoven. International School Eindhoven -ISE- en o.a. ASML, MMC en High Tech Campus zijn gemakkelijk bereikbaar. Meetcertificaat type A Op locatie gecontroleerd en gemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---