Lakenvelder 315507 KV VeldhovenOerle

In jonge woonomgeving “Oerle-Zuid” gelegen, ruim opgezette, moderne hoekwoning met luxe afwerking. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, luxe keuken en badkamer, drie slaapkamers, grote zolder en onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonstraat nabij groen- en speelvoorziening en op loopafstand van bossen en landerijen. Ligging: In jonge woonomgeving “Oerle-Zuid”. Zeer rustige kindvriendelijke woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Speelterrein op 50 meter afstand en 600 meter van een basisschool. Bossen en wandelgebieden op loopafstand. ASML en Maxima ziekenhuis op fietsafstand. INDELING Begane grond: Entree: Lichte entree met toegang tot toilet en woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal kunt u naar de gedeeltelijk betegelde luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, erker, houtkachel en strak gestukadoorde wanden en plafond. Daarnaast is de woonkamer afgewerkt met een fraaie ‘hout-look’ tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een vaste trap naar de eerste verdieping en tot een ruime opbergkast. Keuken: Lichte open keuken met luxe inrichting en kookeiland. De keuken is voorzien van een glazen aanrechtblad, brede laden en complete apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel om heerlijk met het hele gezin te eten. Vanuit de keuken heeft u toegang naar de tuin. Tuin: Fraaie tuin gelegen op het oosten. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een elektrisch verstelbare luifel. De tuin is deels betegeld, gazon en groene beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging met voldoende opbergruimte. Daarnaast kun je via de poort naar het achtergelegen gangpad. Vanuit de achtertuin kun je via een half hoge poort ook naar de voortuin. Eerste verdieping: Overloop: Overloop met toegang tot drie slapkamer, toilet en een luxe badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer, met uitzondering van de badkamer. Daarnaast is deze verdieping afgewerkt met stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. Slaapkamer 1: Ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van openslaande deuren en een Frans balkon. Slaapkamer 2: Slaapkamer met veel lichtinval door de grote raampartij en is voorzien van een draai-/kiepraam. Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een draai-/kiepraam. Badkamer: Luxe badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand, wastafel met ombouwmeubel en dubbele kraan, designradiator en draai/kiep raam. Toiletruimte: Een luxe toiletruimte, gedeeltelijk betegeld met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: Zolder: Via de vaste trap bereikt u een grote open zolder met dakkapel, 2 draai-/kiepramen, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de WTW unit en CV-combiketel (Intergas, 2015). Deze zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en is prima geschikt als vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de zolder over genoeg opbergruimte langs de schuine wand. Bijzonderheden: - Energielabel A - Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming - De woning is zeer goed geïsoleerd en is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, alsook geheel van isolerende beglazing (HR++) en met een energiezuinig mechanisch ventilatiesysteem met warmte terugwinning. - Hardhouten buiten- en binnen kozijnen met fraaie paneeldeuren op de begane grond; diverse vliegenhorren en zonnescreens aanwezig. - Achtertuin op het oosten met gazon, terrassen, elektrische zonneluifel, poort met achterom en houten berging - De woning is fraai gelegen in de jonge, gewilde woonwijk “Oerle-Zuid”, op een gunstige locatie aan de rand van Veldhoven, nabij speelvoorzieningen, bossen en landerijen dichtbij De Kempen en Eindhoven. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.