Auriga 105505 RT VeldhovenZonderwijk

Zie onze Video! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail of Contact op Funda te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail or Contact on Funda to our office. UITSTEKEND VERZORGDE KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET ROYALE VRIJSTAANDE GARAGE EN EEN PRACHTIG AANGELEGDE ACHTERTUIN GUNSTIG GELEGEN IN WOONWIJK “ZONDERWIJK”. DEZE FIJNE WONING HEEFT EEN SFEERVOLLE DOORZONWOONKAMER, KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, EEN PRAKTISCHE BADKAMER EN EEN VOLLEDIG OMHEINDE ACHTERTUIN MET EEN VRIJE ACHTEROM MET AFSLUITBARE POORT. MET DE CENTRALE LIGGING NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN IS DIT EEN IDEALE PLEK OM TE WONEN. Vriendelijke woonomgeving met de voorzieningen van zowel kleinschalig winkelcentrum Mira als winkels van Kromstraat, basisschool Op Dreef, MFA Zuid, MFA Midden en het Sondervick college op slechts 5 minuten fietsafstand. Opstappunt openbaar vervoer/HOV en diverse uitvalswegen in de nabijheid. Directe verbinding met diverse uitvalswegen en nabij opstappunt openbaar vervoer.. ASML, MMC, TU/e en High Tech Campus zijn allen op korte fietsafstand gelegen en uitstekend bereikbaar. Bouwjaar 1966 Perceel 235m2 Woonoppervlakte ca. 98m2 Overige inpandige ruimte ca.11m2 Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2m2 Externe bergruimte ca. 18m2 Inhoud ca. 386m3 Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE FRAAIE WONING Uitstekende centrale ligging aan de rand van “Zonderwijk”. Doorzon woonkamer voorzien van parketvloer en haardpartij met schouw, Praktische keuken in authentieke 60er jaren stijl. 4 slaapkamers en badkamer. De achtertuin is volledig omheind. Vrijstaande garage met vrije achterom en afsluitbare poort. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ FAMILY HOUSE WITH GARAGE, SPACIOUS LIVING ROOM, AUTHENTIC (60s) KITCHEN, 4 BEDROOMS, BATHROOM AND FULLY FENCED GARDEN. This nice family house is very well located in a friendly environment. With its central location near various amenities this is the ideal place to live. Shops of Mira and Veldhoven dorp, secondary school and primary school/MFA on a short distance. Very easy acces to HIGH TECH CAMPUS. ASML, MMC only 15 minutes by bike. A delightful family home with all desired facilities within reach such as City Center, theater, swimming pool and restaurants. If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ indeling BEGANE GROND Entrée, voordeur met zijlicht, hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, trapkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Een gezellige doorzonwoonkamer met aan de voorzijde de zithoek en een grote raampartij met vrij uitzicht. Aan achterzijde voldoende ruimte voor de eethoek, tuindeur naar het terras/tuin en toegang tot de keuken.. De woonkamer is smaakvol ingericht met een hardhouten parketvloer in donkere kleurstelling en een haardpartij met plateau en schoonmetselwerk schouw. Stucwerk wanden (structuur) en plafond (glad). Keuken Dichte keuken in wandopstelling. Een praktische keuken voorzien van een authentieke 60er jaren keukeninrichting welke is voorzien van een rvs werkblad, dubbele rvs spoelunit met een keuken-mengkraan, ATAG gasfornuis, afzuigkap, Siemens koelkast en voldoende bergruimte in de diverse keukenkastjes en lades. De keuken is voorzien van een tegelvloer. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers waarvan1 momenteel in gebruik als berging/waskamer, eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en 1 slaapkamer biedt toegang tot een balkon. Vlizotrap naar zolderverdieping. Op deze verdieping de opstelplaats voor de CV ketel voorzien en voldoende bergruimte. TUIN De achtertuin is prachtig aangelegd en onderhouden, deels verhard en deels voorzien van gazon en borders met vaste planten. De tuin beschikt over een terras met luifel, elektravoorziening, buitenverlichting, een buitenkraantje en is besloten en volledig omheind met een houten erfafscheiding. Heel praktisch is de vrije achterom met afsluitbare tuinpoort. Netjes aangelegde voortuin. GARAGE Vrijstaande garage voorzien van een loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. ALGEMEEN Bouwwijze: traditioneel. Spouw is nageisoleerd. 2006 Nieuw pannendak. 2006 Garagedak 2017 CV ketel.Intergas Kompakt. Terras is voorzien van een luifel. Energielabel D. Mooie woonwijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand zoals winkels, supermarkten, basisscholen, Sondervick College en opstappunt HOV busverbinding. Prima verbinding ten opzichte van uitvalswegen. Gunstige centrale ligging ten opzichte van zowel Veldhoven als Eindhoven. ASML, MMC en High Tech Campus zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---