Oude Kerkstraat 145507 LC VeldhovenOerle

Ontdek de charme van deze karakteristieke jaren 30 villa, gelegen op een royaal perceel in het hart van Oerle, aan de grens van Veldhoven, waar de rust van het platteland samensmelt met de gemakken van het moderne leven. Omringd door weelderige bossen en uitgestrekte landerijen, biedt deze villa een unieke combinatie van historische allure en hedendaags comfort. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime en karaktervolle hal, compleet met een prachtige trappartij en een vestibule die de grandeur van vervlogen tijden ademt. Authentieke details zoals fraaie tegellambriseringen en glas-in-lood ramen voeren u terug naar een tijd van vakmanschap en elegantie. De begane grond omvat een royale L-vormige woonkamer met erkers die overvloeit met natuurlijk licht, een serre/eetkamer die een panoramisch uitzicht biedt op de weelderige achtertuin, en een open keuken met hoogwaardige apparatuur en een charmante tegelvloer. Een diepe kelder biedt extra opslagruimte en mogelijkheden. De praktische indeling omvat tevens een kantoor/hobbyruimte, een bijkeuken met wasfaciliteiten, en een veranda die uitnodigt tot ontspanning en verpozing. Een betegelde doucheruimte op de begane grond biedt extra gemak. Op de eerste verdieping leiden de prachtige glas-in-lood ramen u naar een ruime overloop met inbouwkasten en berging, en drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke karakter. Een luxe badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel en inloopdouche completeert het comfort op deze verdieping. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer met eigen badkamer en suite een oase van rust biedt, compleet met dakkapellen die uitkijken over de weelderige omgeving. Buiten wordt het wonen nog verrijkt door een eigen oprit, een voortuin met groen en privacy, en een achtertuin die uitnodigt tot ontdekking met zijn rododendrons, prieel en ruime gazon. De ligging van deze villa in het gezellige centrum van Oerle biedt het beste van twee werelden: een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, restaurants en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn belangrijke werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus, evenals medische voorzieningen zoals het Maxima Medisch Centrum, gemakkelijk bereikbaar per fiets of met de auto via nabijgelegen verbindingswegen. Ervaar het beste van zowel het verleden als het heden in deze unieke jaren 30 villa, waar tijdloze elegantie en moderne levensstijl samenkomen in perfecte harmonie. Maak van deze villa uw eigen tijdloze schat, waar u kunt genieten van comfort, ruimte en privacy in een omgeving doordrenkt met geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Bouwjaar circa 1934. Woonoppervlakte circa 258 m². Perceeloppervlakte 784 m². Inhoud circa 1117 m³. Dak- en spouwisolatie alsmede grotendeels dubbel glas (HR en HR++). Verwarming en warmwater via gasgestookte combiketel Nefit 2023.. Energielabel D. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.