Lunet 25509 NN VeldhovenDe Polders

Rustig gelegen, uitgebouwde eindwoning met speels ingedeelde woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en tuin op het zuidoosten. Gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk de Polders met vele voorzieningen in de directe woonomgeving. INDELING BEGANE GROND Nette voortuin met border met vaste beplanting en pad naar overdekte entree. Hal voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming, spuitwerk wand– en plafondafwerking, meterkast (7 groepen en 2x aardlekschakelaar), garderobe en toegang tot een toiletruimte en de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De speels ingedeelde woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en is uitgevoerd met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk plafond met inbouwspots, spuitwerk wanden, houten kozijnen met dubbele beglazing, houten openslaande tuindeuren met dubbele beglazing en een elektrisch rolluik en zonnescherm. Het zitgedeelte is tuingericht, de eethoek is centraal gelegen in de ruimte en verbonden met de open keuken aan de voorzijde van de woning. Open keuken met een lichte keukeninrichting in U-opstelling met een kunststof aanrechtblad, diverse onderkasten, 1,5 spoelbak met mengkraan, een gaskookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken een fraai uitzicht op het straatbeeld via een houten kozijn met dubbele beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. Middels een klein tussenportaal de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op zonzijde en volledig omsloten. Ingericht met een terras, kunstgrasgazon, vrije achterom, tuinverlichting, een buitenkraantje en een praktische berging. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, spiegelwand en trapopgang naar de tweede verdieping. Ook biedt de overloop toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is een royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing, dauerluftung en rolluiken. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en op eenvoudige wijze weer op te splitsen in 2 slaapkamers. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijn met dubbele beglazing, dauerluftung en een elektrisch bedienbaar rolluik. Geheel betegelde, moderne badkamer uitgerust met een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset, wastafelmeubel met mengkraan, opbergruimte en spiegel, een designradiator en een ventilatieraampje met rolluik. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder met een vinylvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de cv-opstelling (Vaillant, 2005) en bergruimte onder de dakschuinte. De voorzolder biedt toegang tot slaapkamer III. Deze ruime zolderkamer beschikt over vaste vloerbedekking, een groot Velux dakraam met dubbele beglazing, stucwerk wanden en bergruimte onder de dakschuinte. STERKE PUNTEN - Goed onderhouden eindwoning; - Uitgebouwd aan achterzijde op begane grond; - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken en dubbele beglazing; - Dakbedekking platte daken in 2021 vervangen; - Begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - Ruime woonkamer; - Lichte keuken; - 3 slaapkamers (voorheen 4); - Moderne badkamer en toiletruimte (2022); - Onderhoudsvriendelijke tuin op zonzijde; - Vrije achterom; - Separate berging; - In de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Polders” gelegen; - Alle aanwezige roerende zaken worden ter overname aangeboden.