Kerkallee 566882 AV Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Deze modern afgewerkte en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis zal u oprecht verrassen! Ruimer dan u wellicht verwacht, sfeervol en modern. Deze in 1895 gebouwde woning biedt een prettige woonruimte van 125 m² met 4 volwaardige slaapkamers, een aangebouwde berging en een fraai aangelegde beschutte achtertuin met verschillende terrassen. Vanaf de Kerkallee zijn alle voorzieningen van Velp binnen handbereik zoals winkels, horecazaken, station maar ook bossen en natuur. De gezellige binnenstad van Arnhem is per auto of openbaar vervoer snel te bereiken. Bouwjaar: 1895 Herbouwd:1950 Uitbouw: 1988 Perceeloppervlak: 154m² Woonoppervlak: 125m² Indeling Onderverdieping: provisiekelder Begane grond: Entree/tochtportaal, toilet met fontein, hal, woonkeuken (13m²) met een modern keukenblok aan twee zijden, voorzien van inbouwapparatuur, vloerverwarming en een schouw met eventueel aansluiting voor een houtkachel. Ruime, uitgebouwde woonkamer (30m²) met witte houten vloer en houtkachel. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met wasruimte, 2 slaapkamers van circa 10 en 13m². Ruime en moderne badkamer (10m²) met een inloopdouche, 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met dakkapel en wastafel, twee ruime (slaap)kamers van circa 7 en 9m². Kortom een fraai afgewerkte instap-klare woning in een gezellige buurt. Bijzonderheden - verwarming en warm water verlopen via een CV-combiketel Remeha (eigendom, bouwjaar 2014); - Voorzien van dak-, (gedeeltelijk) vloer- en muurisolatie (uitbouw) en isolerende beglazing; - energielabel D; - Oorspronkelijk bouwjaar 1895, herbouwd in 1950 en uitgebouwd met een aanbouw op de begane grond en een extra verdieping in 1988; - Woonkamer gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming; - Aangebouwde (fietsen)berging aan de zijkant van het huis, die te bereiken is via het looppad aan de voorzijde van de woning. De achterzijde van de berging komt uit in de achtertuin; - besloten achtertuin met een karakteristieke, gemetselde muur.