Rozendaalselaan 24-A6881 LD Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Ontdek deze unieke kans om te wonen in een sfeervolle helft van dubbel woonhuis nabij het centrum van Velp! De woning ligt aan de fraaie Rozendaalselaan, biedt een heerlijke woonruimte en een fijne, besloten en zeer zonnige tuin van ca. 14 meter diep aan de voorzijde en een eigen oprit. De woning ligt direct bij alle voorzieningen, maar in huis en tuin ervaar je rust en ruimte. Bijzonder prettig is dat u zo naar de winkels en horecagelegenheden loopt. Ook sportverenigingen en scholen zijn in de nabijheid. Velp heeft een gezellig centrum met een gevarieerd aanbod van winkels, leuke horecagelegenheden, treinstation en een goede verbinding met Arnhem. Verder bevindt zich op enkele minuten fietsafstand Landgoed Biljoen, Kasteel Rosendael, de Posbank en de Veluwe. Dit is een fijn familiehuis bij uitstek, met een originele en verrassende indeling en een prettige, ongedwongen sfeer. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een monumentale hal met vestibule. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en het gemoderniseerd toilet met fontein (2018). De gezellige, moderne woonkeuken (2016) is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductiekookplaat met inbouw afzuigkap, vaatwasser en oven. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde is licht en bijzonder sfeervol, met ornamenten plafond, oude brede grenen vloerdelen, de originele zwart marmeren schouw, houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige voortuin. Dit is typisch een ruimte die niks nodig heeft om je je meteen thuis te doen voelen. Achter de keuken bevindt zich nog een bijkeuken/werkkamer. In de bijkeuken treft u de aansluiting voor was-en drooginstallatie en de vaste trap naar de kelder. Eerste verdieping: Middels de statige trap komt u op de eerste etage, waar zich drie slaapkamers van respectievelijk 14, 7 en 6 m² bevinden. De badkamer, vernieuwd in 2018, is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel in wastafelmeubel. Kelder: De kelder (34m²) loopt bijna door onder de hele woning en heeft daardoor voldoende bergruimte voor al uw spullen. Tuin: De hoofdtuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ondanks dat de woning zich in het centrum van Velp is gelegen voelt de tuin als een privacy volle groene oase. Bij de woning bevindt zich een ruime houten berging. Bijzonderheden: - Ideaal familiehuis; - Sfeervolle helft van dubbel woonhuis; - Fraaie ligging aan de Rozendaalselaan nabij het centrum van Velp; - Eigen oprit; - Fraaie tuin op het westen; - Energielabel G (geldig tot 19-04-2034). Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van de dorp is goed, heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.