Kraanvogelstraat 86883 CK Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

In een gewilde, rustige wijk aan de rand van Velp gelegen, royale tussenwoning met vier slaapkamers en dakkapel. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, met als resultaat een energielabel A. Op de begane grond zijn o.a. de vloer geïsoleerd, er is vloerverwarming geïnstalleerd met energiezuinige pomp, er zijn een aantal kozijnen vernieuwd en de spouwmuur is geïsoleerd. De keuken en het sanitair zijn modern. Verder zijn er openslaande deuren naar de tuin met een stenen berging en een achterom aanwezig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse (wijk)voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals de A12, A-50, A348 en de N325 (Pleijroute). Daarnaast zijn de bossen en het landgoed ‘Biljoen’ te voet te bereiken. INDELING BEGANE GROND: Entree, hal, toilet met fonteintje, trapkast en trap naar eerste verdieping. Royale woon- en eetkamer met openslaande deuren en een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. Halfopen keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. Drie royale slaapkamers waarvan één is voorzien van een vaste kast. Complete badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, modern toilet en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met daglichttoetreding en opstelling CV en aansluiting witgoed. Ruime vierde slaapkamer door dakkapel. BIJZONDERHEDEN: • Royale tussenwoning; • Begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; • Deels kunststof kozijnen; • Vier slaapkamers aanwezig; • Moderne keuken en sanitair; • CV ketel Vaillant 2014, eigendom; • Dakkapel, 2013; • Rustig en kindvriendelijk gelegen; • Bouwjaar 1964; • Energielabel A aanwezig; • Tuin met stenen berging en achterom; • NEN 2580 meetrapport aanwezig. Overdracht: in overleg.