Rietganssingel 556883 DP Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

Fraai gelegen uitgebouwde hoekwoning met FANTASTISCH vrij uitzicht over het naastgelegen weiland, royale achtertuin en vrij uitzicht op groenstrook. Geniet van het ruisen van de populieren en gescharrel van koeien bijna in je eigen achtertuin! De in 1963 gebouwde woning beschikt over vijf slaapkamers, royale woonkamer en ruime en diepe achtertuin. Door het naastgelegen weiland, de ligging in een kindvriendelijk hofje met groenstrook aan de voorzijde van de woning en het groen om de woning, aan een rustige straat is de ligging fantastisch te noemen. Daarnaast heeft de woning zelf enorm veel potentie met wel 144m2 aan woonoppervlakte en biedt het een unieke kans om een droomhuis te creëren in een prachtige omgeving. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse (wijk)voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse in-en uitvalswegen als de A12, A-50, A348 en de N325 (Pleyroute). Daarnaast zijn de bossen en het ‘Biljoen’ te voet te bereiken. Bouwjaar: 1963. Woonoppervlakte: 144 m2. Inhoud: 561m3. Perceel: 397m2. Begane grond: Entree met de ruime hal, welke toegang geeft tot de toiletruimte, ruime woonkamer en de keuken. De royale woonkamer heeft een zeer fijne licht in val door de grote ramen en vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de achtertuin. Tevens is de zijkamer bereikbaar, de zijkamer beschikt over “eigen” badkamer met douche, wastafel en toilet en deze ruimte biedt een fantastisch uitzicht over de naastgelegen weilanden. Hier is bijvoorbeeld de mogelijkheid voor een kantoor aan huis. De keuken beschikt over een net maar eenvoudig keukenblok, gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting wasapparatuur en vaatwasser en toegang tot de kelder. In het verlengde van de keuken biedt de eetkamer ruimte voor een eettafel, van deze ruimte is een prachtige woonkeuken te realiseren. De tuin is bereikbaar via de eetkamer. Achtertuin: De tuin is gelegen op het Noordoosten en beschikt over een diepte van 25meter, door deze ligging heeft u de mogelijkheid om de gehele dag in de zon te genieten. Er zijn diverse terrassen met heerlijke zitplekjes waarbij er genoten kan worden van het uitzocht naar de groenstrook met bomen en over het weiland. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het balkon welke prachtig uitzicht biedt over de naastgelegen weilanden. Badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad en wastafel. 2e verdieping: Voorzolder met bergruimte en grote slaapkamer. Vanuit deze kamer is er een weids en prachtig uitzicht over de weilanden. Bijzonderheden: - Fraai gelegen hoekwoning met FANTASTISCH uitzicht over het naastgelegen weiland; - 144m2 aan woonoppervlakte; - 5 slaapkamers; - Uitgebouwd aan de zijkant; - Woning met enorm veel potentie; Locatie: De ligging is aan de rand van Velp en direct nabij het prachtige landgoed Biljoen gelegen, u wandelt zo het waterrijke landgoed op. Ook Nationaal Park Veluwezoom met haar fraaie bossen en heidevelden ligt op fietsafstand. Verder is het gezellige centrum van Velp op zeer korte afstand gelegen. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken. Verder liggen het nieuwe Biljoenbad, sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving.