Duinvlietstraat 461951 XD Velsen-NoordDuinvlietbuurt

In één van de charmantste straten van Velsen Noord vindt u deze karakteristieke twee-onder-één-kap-woning met voortuin en achtertuin met schuur en achterom. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer-en-suite, een erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde naar de achtertuin, een luxe keuken voorzien van alle gemakken en een op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een waanzinnig grote badkamer. Één slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De woning beschikt nog over diverse originele details waaronder paneeldeuren, suitedeuren, hoge plafonds en glas-in-lood. Op de zolderverdieping is eventueel nog een extra slaapkamer te realiseren. Bouwjaar: 1935 Inhoud: 460 m3 Gebruiksoppervlak woonfunctie: exclusief zolder ca. 91,4 m2 en inclusief zolder ca. 109 m2 Perceeloppervlak: 139 m2 Aanvaarding in overleg INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Parterre: entree/vestibule met meterkast; gang met trapkast; toilet; zeer sfeervolle kamer-en-suite met eiken vloer, vaste kasten, glas-in-lood schuifdeuren en marmeren schouwen. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin; hoekopgestelde open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en deur naar de achtertuin; achtertuin op het zuiden met schuur en achterom. 1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het balkon. De bijzonder ruimte badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, groot 2 persoons ligbad en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. 2e verdieping: middels een vaste trap is de zolderverdieping met kleine dakkapel te bereiken. Deze ruimte is geschikt om een slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - veel originele details aanwezig; - hoge plafonds begane grond; - volledig voorzien van isolerende beglazing (mede hierdoor zal het energielabel beter zijn dan getoond) - zinken goten en hemelwaterafvoeren vervangen - recent binnen- en buitenschilderwerk - nieuwe stenen schuur - gunstig gelegen ten opzichte van ontsluitingswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar