Geelvinckstraat 621951 BE Velsen-NoordWatervlietbuurt

FIJNE TUSSENWONING MET TUIN (10 METER DIEP) OP HET WESTEN EN 9 ZONNEPANELEN Deze gezinswoning met uitstekende lichtinval biedt ontzettend veel potentie. Er is een doorzonwoonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde om in de tuin te komen. De heerlijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en beschikt over een vrijstaande stenen schuur. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer v.v. een 2e toilet, wastafel en douche. De tweede verdieping is thans een grote open ruimte waar eventueel nog een (slaap)kamer kan worden gerealiseerd. De locatie is perfect. Het treinstation van Beverwijk richting de grote steden is op nog geen kilometer afstand. De uitvalswegen richting Amsterdam (20min), Haarlem (10min) en Alkmaar (15min) zijn ook snel te bereiken. In het midden van alle grote steden staat dit huis. Uitgebreid winkelen kan op de gezellige Breestraat, met op woensdag de markt. Ook het fijne strand van Wijk aan zee is praktisch om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING - Begane grond: entree; meterkast 5 groepen en groep voor zonnepanelen; trapbergkast; eenvoudig toilet; doorzonwoonkamer met goede lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; opening naar keuken met eenvoudig blok zonder apparatuur en deur naar tuin; tuin met vrijstaand stenen schuur met elektra en achterom; Eerste verdieping: overloop met ruimte voor een kast; (slaap)kamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de voorzijde; slaapkamer aan de achterzijde; nette doch eenvoudige badkamer met toilet, wastafel, douche en antislipvloer; Tweede verdieping: via vaste trap naar open zolderruimte met klein Velux venster, c.v.-ketel (intergas 2018), omvormer zonnepanelen met aparte groepenkast en aansluiting wasmachine (mogelijkheid voor (slaap)kamer). BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Door het plaatsen van vensters op zolder eenvoudig meer woonoppervlakte te realiseren - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Zonnepanelen 9 stuks (2021) - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze verkoper - Zelfbewoningsplicht van toepassing - De woning wordt opgeleverd zoals gezien - Oplevering kan spoedig