Geelvinckstraat 1111951 BC Velsen-NoordWijkermeerbuurt

ENERGIEZUINIGE JAREN ’40 EENGEZINSWONING MET 9 ZONNEPANELEN EN PRACHTIGE HOUTEN VLOER * English below* Omgeving: Deze ruime jaren ‘40 woning vind je in een kindvriendelijke wijk. Naast de speeltuin op steenworpafstand van het huis is er ook een skatebaan en fietscrossclub om de hoek! Doe jij liever rustigere activiteiten met de kinderen? Dan is de bioscoop Cineworld een geweldig vermaak. Strand liefhebber? Wijk aan Zee en IJmuiden aan Zee zijn op c.a. 10 min gelegen. Door de gunstige ligging rijd je met de auto binnen 5 minuten op de A9. Ga jij liever met het openbaar vervoer? Geen probleem! De bushalte naar Station Beverwijk is slechts op een paar minuten loopafstand. Een halte verder, en je kunt op de trein stappen en ben je binnen no-time in Alkmaar, Haarlem en Amsterdam (Schiphol). Niet alleen heeft deze woning een buitengewoon energielabel (B), het is ook nog eens voorzien van 9 zonnepanelen! Begane grond: Aan het eind van de ruime en diepe (6,8 m) voortuin kom je bij de voordeur. Aan de voorkant van de woning is een overkapping geplaatst, geschikt voor het stallen van een motor of fietsen. Binnen in de entreehal valt direct de grote marmeren tegelvloer op. Deze tegels geven de ruimte een hele luxe en open uitstraling. Aan de rechterkant bevindt zich een bijkeuken, waar tevens de ingang is naar het vrijstaande toilet. Tegenover de voordeur is de ingang naar de badkamer geplaatst. Dit is een bouwconstructie die kenmerkend is bij jaren ’40 woningen. Deze ruimte kan worden doorgetrokken naar de bijkeuken, waardoor er een grote badkamer wordt gerealiseerd. Aan de linkerkant van de hal is een deur met glazen inzet geplaatst. Deze geeft de hal veel natuurlijk licht, doordat deze in lijn loopt met het grote achterraam. Achter de deur vind je aan de rechterkant de toegang tot de kelder en aan de linkerkant de keuken. De zeer moderne keuken is voorzien van vierpits kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een grote landelijke wasbak met mengkraan. Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de prachtige houten vloer op. Deze wordt rijkelijk belicht door het grote raampartij en de openslaande deuren. In de hoek van de kamer vind je tevens een vaste kast, ideaal voor het opbergen van de spullen die je liever niet direct in het zicht hebt! Vanuit de openslaande deuren loop je het overdekte terras van de achtertuin in. Hier kun je heerlijk tot laat in de avond borrelen met vrienden en familie. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop, die toegang geeft tot de 3 slaapkamers van de woning. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Passend bij woningen van dit bouwjaar is een wastafel en net als in de woonkamer een vaste kast. Ideaal voor het opbergen van kleding, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een kingsize bed! Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers te vinden. Deze zijn natuurlijk ook te gebruiken als kantoor- of werkruimte. In het plafond van de overloop is een vlizotrap geplaatst, die toegang geeft tot de bergzolder. Hier is dus nóg meer ruimte voor al jouw spullen! Ben jij op zoek naar een energiezuinige en kindvriendelijke woning voor jouw gezin? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak! Bijzonderheden: - Woonoppervlak: c.a. 92 m2 - 3 slaapkamers - Bouwjaar 1949 - Kunststof kozijnen en deuren - Volle eigendom, geen erfpacht - Energielabel B - 9 zonnepanelen - Voorzien van grote voor- en achtertuin met overdekt terras - CV-ketel volledige eigendom - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Vaste notaris: Notariskantoor Dijkhuis Koeman - Aanvaarding in overleg English ENERGY EFFICIENT 1940’S SINGLE-FAMILY HOUSE WITH 9 SOLAR PANELS AND BEAUTIFUL WOODEN FLOOR Area: This spacious 1940’s house is located in a child-friendly neighborhood. In addition to the playground just a stone's throw from the house, there is also a skating rink and cycling club around the corner! Do you prefer less active activities with the children? Then the Cineworld cinema is great entertainment. Love the sea? Wijk aan Zee and Ijmuiden aan Zee are just 10 min away. Due to its convenient location, you can reach the A9 by car within 5 minutes. Do you prefer to go by public transport? No problem! The bus stop to Beverwijk Station is only a few minutes' walk away. One stop further, and you can hop on the train and be in Alkmaar, Haarlem and Amsterdam (Schiphol) in no time. Not only does this house have an exceptional energy label (B), it is also equipped with 9 solar panels! Ground floor: At the end of the spacious and deep (6.8 m) front garden you arrive at the front door. A roof has been placed at the beginning, suitable for storing a motorcycle or bicycles. Inside the hall, the large marble tiled floor is immediately noticeable. These tiles give the room a very luxurious and open appearance. On the right is a utility room, which also has the entrance to the detached toilet. The entrance to the bathroom is located opposite the front door. This is a building construction that is typical of 1940s homes. These areas can be extended to the utility room, creating a large bathroom. A door with a glass insert has been placed on the left side of the hall. This gives the hall a lot of natural light, because it runs in line with the large rear window. Behind the door you will find access to the basement on the right and the kitchen on the left. The very modern kitchen is equipped with a four-burner hob, extractor hood, fridge-freezer combination, combination microwave and a large country sink with mixer tap. Upon entering the living room, you immediately notice the beautiful wooden floor. This is richly illuminated by the large windows and the French doors. In the corner of the room you will also find a closet, ideal for storing things that you would rather not have in direct view! From the French doors you walk into the covered terrace of the backyard. Here you can enjoy drinks with friends and family until late in the evening. First floor: Via the stairs in the hall you reach the landing, which gives access to the 3 bedrooms of the house. The largest bedroom is at the front of the house. Appropriate for homes of this year of construction is a sink and, just like in the living room, a fixed cupboard. Ideal for storing clothes, leaving more than enough space for a king size bed! The other two bedrooms can be found at the rear of the house. These can of course also be used as an office or work space. A loft ladder has been placed in the ceiling of the landing, which provides access to the attic. So there is even more space for all your things here. Are you looking for an energy-efficient and child-friendly home for your family? Then make a viewing appointment quickly! Details: - Living area: 92 m2 - 3 bedrooms - Year of construction 1949 - Plastic frames and doors - Full ownership, no leasehold - Energy label B - 9 solar panels - Equipped with a large front and back garden with covered terrace - Central heating boiler fully owned - Old age and non-self-occupancy clause applies - Notary how will make the transaction: Notariskantoor Dijkhuis Koeman - Acceptance in consultation