Ladderbeekstraat 561951 BN Velsen-NoordWatervlietbuurt

SFEERVOLLE HOEKWONING MET GARAGE OP EEN RUIM PERCEEL. In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze goed onderhouden hoekwoning met garage en zonnige achtertuin op het westen. Door een ingenieuze ingreep is de voormalige zolderverdieping omgeturnd tot een volwaardige tweede verdieping compleet met extra slaapkamer. Ook is de keuken naar de uitbouw verplaatst. Hierdoor heeft deze fijne woning genoeg ruimte voor het hele gezin. Buiten is het ook goed toeven in de ruime achtertuin met uitstekende zonligging. Parkeren kan in de vrijstaande garage of gewoon voor de deur. Prettige bijkomstigheid is dat de woning energiezuinig is en beschikt over een (nieuw) energielabel B! Bouwjaar 1952 Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 82 m² Overige inpandige ruimte (zolder): ca. 18 m² Externe bergruimte (garage): ca. 14 m² Perceeloppervlakte: 187 m² INDELING: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapkast, lichte doorzon woonkamer met (sfeer)gashaard, uitbouw met de moderne halfopen keuken (2000) voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar achtertuin, separate berging met witgoedaansluitingen en opstelling combiketel, 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, praktisch ingedeelde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel in meubel, 2e Verdieping: Vaste borderstrap naar lichte voorzolder met dakraam en veel bergruimte, vierde slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Zonnige achtertuin, gelegen op het westen met vrijstaande stenen garage en achterom. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1952 met nieuw energielabel B (!) - 10 zonnepanelen (eigendom) - keukenuitbouw - vier slaapkamers - hoekwoning met zonnige tuin - vrijstaande stenen garage - het centrum van Beverwijk, het strand van Wijk aan Zee en de duinen op fietsafstand - 2 minuten vanaf de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam (A9/A22) - aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.