Verbindingsstraat 61951 BH Velsen-NoordWatervlietbuurt

LEUKE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN OP MOOIE LOCATIE IN VELSEN-NOORD! In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze goed onderhouden eengezinswoning met een achtertuin op het zuidwesten, wat garant staat voor veel zonuren. Deze fijne woning heeft genoeg ruimte voor het hele gezin, mede door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. en is voorzien van een nette badkamer en keuken. De woning is gelegen op loopafstand van een basisschool en het centrum van Velsen-Noord. Het centrum, trein- en busstation van Beverwijk ligt op ca. 5 minuten fietsafstand. In de nabije omgeving zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar gelegen. Graag naar het strand? Via de westelijke randweg zit je zo in Wijk aan Zee. Bouwjaar 1952 Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 100 m² Externe bergruimte: 9 m² Perceeloppervlakte: 100 m² INDELING: Entree, hal met meterkast, trapkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (2022), combi-oven (2023), koel-vriescombinatie, afzuigkap en kookplaat, 1e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen 3), royale nette badkamer (voorheen slaapkamer) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming en wastafel in meubel, wasruimte (voorheen badkamer) met witgoedaansluitingen, opstelling c.v.-ketel en wastafel, 2e Verdieping: Overloop, grote derde slaapkamer op zolder met dakkapellen, opbergruimte en vierde (slaap)kamer. Zonnige achtertuin, gelegen op het Zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: - goed onderhouden tussenwoning in Velsen-Noord - 3 ruime slaapkamers en vierde werkkamer - badkamer in 2015 vernieuwd - 2 dakkapellen op de 2e verdieping (voor- en achterzijde) - energielabel C (geldig t/m 05-06-2028) - laadpaal voor elektrische auto aan voorgevel - CV-Ketel Intergas 2022 - lease ca. € 30,16,- per maand - schilderwerk buiten in 2018 voor het laatst gedaan (zav) - zonnige achtertuin op ZUIDWESTEN met berging en achterom - strategische locatie nabij voorzieningen, strand en uitvalswegen. - aanvaarding per 10 juli a.s. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.