Meervlietstraat 791981 BK Velsen-ZuidVelsen-Oost

SFEER EN RUIMTE IN OPTIMA FORMA Uitstekend onderhouden tussenwoning in het karakteristieke dorpje Oud-Velsen. Deze sfeervolle woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een fraai groen plantsoen en is door de grote raampartij extra licht en ruimtelijk. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, toilet, badkamer en diverse afwerkingen. Daarnaast is de zolder opgebouwd en voorzien van kunststof kozijnen HR++ beglazing. Het resultaat mag er zijn: heerlijk lichte en moderne woning met 5 kamers; voor- en achtertuin met berging en achterom. Comfortabel en centraal wonen met uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving. Op zoek naar een fijne en instapklare woning? Kom kijken! Woonoppervlakte: 117 m2 Berging: 5 m2 Perceel: 186 m2 Bouwjaar: 1950. De woning: Indeling: Parterre: entree, hal; meterkast; trapkast en toilet met fonteintje. Lichte woonkamer (8.39 x 3.88 m.) v.v. houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (circa 3.50 x 2.20 m.). Verdieping: overloop; slaapkamer achterzijde (4.63 x 3.75 m.); tweede slaapkamer achterzijde (3.60 x 2.17 m.) met inbouwkast. Moderne badkamer (3.18 x 1.92 m.) v.v. ligbad; inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer voorzijde (3.32 x 2.90 m.). Tweede verdieping: ruime overloop / voorzolder met opstelling wasmachine / droger en cv-ketel; ruime slaapkamer (3.54 x 4.12 m.) De dakkapel maakt de zolder extra licht en ruimtelijk. De tuin: Verzorgde voortuin (circa 6.20 x 5.30 m.) Extra grote achtertuin (circa 13 x 6.20 m.) met vrijstaande berging (2.78 x 1.96 m.) en achterom. De omgeving: Rustige en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand zijn o.a. de prachtige landgoederen Beeckestijn en Velserbeek (speeltuin, Theeschenkerij, Brasserie en kinderboerderij) te vinden. Recreatiegebied Spaarnwoude bevindt zich tevens op korte afstand evenals duinen en strand. Goede en complete voorzieningen in de directe omgeving zoals scholen, winkels, bibliotheek, sportvoorzieningen (o.a. hockey en voetbal) en openbaar vervoer (bus). Nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Goed om te weten: Fantastisch en comfortabel gezinshuis met voor- en achtertuin. In de afgelopen jaren gemoderniseerd en nagenoeg geheel opnieuw afgewerkt. Zeer gunstige ligging met vrij uitzicht en heerlijke tuin. Nieuwe elektra en groepenkast. Riolering vernieuwd. Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2018). Nieuwe badkamer en toilet (2018). Cv-ketel, radiatoren en leidingwerk vernieuwd. Zolder opgebouwd en v.v. dakkapel. Diverse isolerende voorzieningen aangebracht. Rookkanaal houtkachel vernieuwd. Aanvaarding in overleg.