Ambachtsweg 421991 JM VelserbroekHofgeest

DUURZAAM WONEN in een bijna splinternieuw ruim & licht 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten! OPGELEVERD IN 2022 EN GEHEEL GASLOOS MET EEN ENERGIELABEL A+++. Dit heerlijke appartement in het stijlvolle Broekerpoort is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig door het triple-glas, de WTW, de Warmte Terug Wininstallatie, de vloerverwarming en de moderne warmtepomp. In een warme zomer kan het systeem ook koelen! Een super gunstige locatie, dichtbij NS-station, bushalte, het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, recreatie zoals de Westbroekerplas met Villa Westend, 2 strandjes en de Kennemerduinen. In het naastgelegen dorp Santpoort is de authentieke winkelstraat, met goede dagwinkels, traiteurs en gezellige horeca. Via de N208 en A9 ben je zo in Haarlem, Alkmaar, Amsterdam en op Schiphol. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak circa 81 m2 Bouwjaar 2022 Volledig geïsoleerd, energielabel A+++ Ruim en licht WTW systeem aanwezig Het gehele appartement heeft vloerverwarming, per kamer apart in te stellen De ruime woonkamer is eventueel te verkleinen voor een 3e slaapkamer Servicekosten VvE 96,40 Huur warmtepomp 106,84 (incl. service, vastrecht warmte en koeling) Administrateur is JVL Administraties VvE beheer Oplevering: indicatie mei/juni 2024 Wordt dit JOUW nieuwe droomHUIS? INDELING Parterre: Afgesloten gezamenlijke hal met bellentableau en brievenbussen, de lift en het trappenhuis. Aparte entree naar de privéberging. 2e Verdieping: Entree, lange gang, ruime en lichte doorzonkamer met een open woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, wasemkap) en een losse koel/vrieskast. Door de openslaande deuren in de keuken kom je op het zonnige balkon (zuid-west) aan de galerijzijde. Er zijn 2 goede slaapkamers met eigen thermostaatregeling. De badkamer heeft een witte wandtegel, donkergrijze vloertegel, ruime inloopdouche, wastafel en handkoekradiator, het toilet is apart. In de technische ruimte is naast alle installaties, ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld.