Floraronde 2191991 LA VelserbroekPijlkruidbuurt

Net over de grens met Haarlem staat in de kindvriendelijke Florarondebuurt deze tussenwoning met energielabel A! De woning is zowel op de begane grond als op de 1e verdieping voorzien van een nieuwe vloer en de muren zijn opnieuw gewit. De lichte woonkamer is voorzien van een trapkast en een schuifpui welke toegang geeft tot de riante achtertuin (ca. 12,75 m diep). Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met oven en gasfornuis. Verder beschikt de woning op de 1e verdieping over 3 goede slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping kan naar wens nog worden verbouwd, waar zich tevens de 4e slaapkamer bevindt. Ligging De Florarondebuurt is een fijne buurt met diverse speeltuintjes en plantsoentjes in de omgeving. De woning is op korte fietsafstand gelegen van het centrum van Velserbroek waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Met ca. 20 minuten fietsafstand is ook het centrum van Haarlem goed bereikbaar. Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en de directe nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum, is dit een zeer geliefde woonomgeving. Vanaf de Westerbroekweg vertrekken diverse bussen met een goede verbinding naar het station van Haarlem. De recreatiegebieden Spaarnwoude, Westbroekplas en sportaccommodaties bevinden zich op fietsafstand. Kortom, een fijne omgeving om te wonen. Indeling Begane grond: Entree, hal v.v. meterkast, zwevend toilet met fonteintje, licht woonkamer v.v. trapkast en schuifdeur naar de achtertuin, open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling v.v. gasfornuis en oven. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde gelegen en 1 aan de voorzijde. Badkamer v.v. douche, zwevend toilet en wastafel. 2e verdieping: Overloop met aansluiting voor de wasmachine. 4e slaapkamer v.v. dakraam, vaste kast met aansluiting voor de cv-ketel/heteluchtsysteem en veel bergruimte in de schuinte van de kap. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 107 m2, bruto inhoud ca. 365 m2; - Perceeloppervlak 148 m2; - Bouwjaar 1988; - Energielabel A; - Verwarming middels heteluchtsysteem, warmwater middels CV-ketel Intergas; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Achtertuin op het noordoosten gesitueerd en v.v. berging en achterom; - Notaris ter keuze van verkoper (zie clausuleblad); - Oplevering in overleg.