Waterdrieblad 291991 GM VelserbroekFlorarondebuurt

Royaal gezinshuis ca. 141 m2 woonoppervlakte! Zó te betrekken woning. Groot type tussenwoning met bijna 9,5 m diepe, zonnige achtertuin, schuur en achterom. Deze woning is groter dan gemiddeld. In 2018-2019 is de 2e etage vergroot en zijn o.a. de badkamer en het toilet vernieuwd. De begane grond is toen voorzien van vloerverwarming. Dit huis is goed afgewerkt met nette vloer-, wand- en plafondafwerkingen, heeft een moderne keuken aan de voorzijde, een luxe badkamer en 5 slaapkamers. De woning is geïsoleerd vanuit de bouw, heeft dubbele beglazing en energielabel A. Alle ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. Kindvriendelijke ligging aan een rustige straat met speelplaatsje, op loopafstand van scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer. Met de fiets ben je zo in de duinen en op het strand maar ook het stadscentrum van Haarlem ligt op slechts 20 minuten fietsen. Indeling Parterre: entree; hal met meterkast, kast met opstelling wasmachine en droger, hangend toilet met fontein, tuingerichte woonkamer met vaste trapkast, houtkachel, openslaande deuren naar de tuin; moderne halfopen keuken (2011) aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gasstel, oven,vaatwasser, Quooker en afzuigkap), verzorgde tuin met houten schuur met elektra en achterom. 1e Etage: overloop, ruimte met opstelling HR-combiketel en mechanische ventilatie, moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche met dubbele douche, ligbad met whirlpool, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer voorzijde met wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde; 2e Etage: overloop, slaapkamer met walk-in-closet en airco, slaapkamer met vaste kast en toegang tot balkon; Algemeen - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 140,7 m², gebouw gebonden buitenruimte 4,3 m2, externe bergruimte 6,4 m2, bruto inhoud 467,7 m3, zie meetcertificaat - Perceeloppervlak 116 m² - Energielabel A - Woning vanuit de bouw geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - CV-combiketel Remeha Calenta 2011, onderhouden mei 2023 - Begane grond voorzien van vloerverwarming met uitzondering van het toilet - Verbouwing 2018-2019 uitbouw van de 2e etage, badkamer, toilet, vloerverwarming - Dakbedekking platte daken vervangen in 2022 - Buitenschilderwerk 2020 - Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing - Aanvaarding in overleg