Seinestraat 45912 LD VenloMaaswaard

Seinestraat 4, 5912 LD Venlo Dit zéér ruime appartement heeft een groot dakterras van 75m2 met uitzicht op de Maas. Het appartement met een woonoppervlakte van meer dan 150m2(!) is voorzien van een zeer grote woonkamer, loggia, keuken, 1 zeer ruime slaapkamer met walk-in closet en ensuite badkamer, een 2e slaap/studeerkamer, een 2e badkamer, apart toilet en een berging. U hebt ook de mogelijkheid om het appartement terug te brengen in de oorspronkelijk staat met 3 slaapkamers. Verder beschikt het appartement over o.a. airconditioning, een berging in de kelder en een privé parkeerplaats. Een liftinstallatie is aanwezig. U hebt vanuit o.a. de woonkamer en het dakterras een prachtig uitzicht over de Maas en haar uiterwaarden. Kortom een zeer ruim en fraai appartement op een top locatie! Indeling van het appartement: Via de voordeur komt men in de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer. Aan de ontvangsthal grenzen de woonkamer, de 2 slaapkamers, een badkamer, het toilet, en een bergruimte waar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden. De tegelvloer ligt ook in de zeer grote woonkamer doorgelegd. Wat meteen opvalt is hoeveelheid licht die u in de woonkamer hebt. Door het grote aantal ramen, met hardhouten kozijnen en dubbel glas en elektrisch bedienbare screens, hebt u een schitterend uitzicht op de Maas en haar uiterwaarden. In de woonkamer hebt u verder het comfort van een elektrische haard en airconditioning. Via de schuifpui komt u bij de loggia, voorzien van vloerbedekking, waar u nog een extra zitgedeelte kunt creëren met schitterend uitzicht richting de Maas. Ook hebt u via de woonkamer toegang tot het ruime dakterras (75m2!) en de keuken. De keukenopstelling bestaat uit een keramische kookplaat met afzuigkap erboven, een vaatwasser, een koelkast een werkblad met spoelbak. Ook in de keuken is de tegelvloer doorgelegd. De keukenopstelling is zo geplaatst dat u ook vanuit de eetkamer toegang tot de keuken hebt. De eetkamer was eerst een slaapkamer. Deze ruimte staat nu in een open verbinding met de ontvangsthal. Ook hier ligt dezelfde tegelvloer. U kunt deze ruimte ook weer eenvoudig aanpassen tot een slaapkamer, of zelfs openbreken, zodat u één super grote keuken/woonkamer creëert. Wij denken hierbij graag met u mee. Slaapkamer en badkamers/toilet: Vanuit de ontvangsthal hebt u tevens toegang tot de slaapkamer. Op de slaapkamer ligt vloerbedekking. In de slaapkamer bevindt zich verder de toegang tot de badkamer en de inloopkast. De inloopkast was eerst ook een 3e slaapkamer. Ook dat is indien gewenst dus aan te passen. De geheel betegelde, ruime badkamer bestaat uit een inloopdouche, 2 wastafels, een groot badkamermeubelen en een zwevend closet. De 2e badkamer in het begin van de hal, is eveneens geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel. Het separate toilet, dat eveneens aan de ontvangsthal grenst, is gedeeltelijk betegeld en bestaat uit een closet en een fonteintje. Dakterras: Het zeer ruime dakterras is te bereiken via de woonkamer en de eetkamer. Doordat er betontegels en grind op het dakterras ligt is het onderhoudsvriendelijk. Van hieruit hebt u een fantastisch uitzicht op de Maas en haar uiterwaarden. Aan het appartement is een zonnescherm bevestigd. Hieronder kunt u in alle rust en met veel privacy genieten van het buitenleven. Dit ruime appartement met eveneens groot dakterras is ideaal voor o.a. de mensen die een ruime woning met grote tuin gewend zijn, maar een appartement vaak te klein vinden qua oppervlakte en/of balkon. Daar is hier dus absoluut geen sprake van, door de enorm ruime opzet van het object. Overige: Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Er zijn elektrisch bedienbare screens aangebracht. In de berging bevinden zich o.a. de Cv installatie (2009) en de WTW unit. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en een eigen 2e berging in de kelder. Vereniging van Eigenaars: Als eigenaar van een appartement wordt u ook lid van de vereniging van eigenaars. Er is minimaal één maal per jaar een ledenvergadering waarin lopende zaken en onderhoud besproken worden. U betaald een maandelijkse bijdrage van circa € 295,00 servicekosten waarvan onder meer de opstal verzekering betaald wordt, reservering groot onderhoud, schoonmaak en onderhoudskosten gemeenschappelijke vertrekken. De vereniging kent een gezonde financiële balans. Ligging en voorzieningen: Wonen aan de Maas verveelt bovendien nooit en is iedere dag anders. Genieten van de prachtige natuur, de verscheidenheid aan dieren, de Maas zelf met het vaarverkeer om maar wat zaken te noemen. Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard, om u zelf te overtuigen van de geweldige rust en ruimte van dit appartement én zijn unieke ligging, aan één van de mooiste plekjes van Venlo. Deze woning ligt op loopafstand van het stadscentrum, de restaurants, het station, de winkels en diverse scholen. Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo. Woningspecificaties: Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 154 m2 Inhoud: circa 450 m3 Verdere bijzonderheden: Externe bergruimte in souterrain. Eigen parkeerplaats. Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.