Anne Frankstraat 1475912 HA VenloHagerhof-West

Keurig onderhouden instapklaar appartement gelegen op de begane grond. Het appartement heeft o.a. een moderne badkamer en toiletruimte, een woonkamer met open keuken en een balkon op het Zuiden. Het appartement is gelegen op loopafstand van rivier de Maas en winkelcentrum Venlo-Zuid. Het centrum van Venlo ligt op 5 minuten fietsen. De uitvalswegen A67 en A73 zijn te bereiken binnen enkele autominuten. Indeling: Begane grond: Het appartement is toegankelijk via een centrale binnenplaats met eigen overdekt portiek. De entree geeft toegang tot een lange hal (ca. 7m2) met aangrenzend de moderne geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging, de CV annex bergruimte, een extra afsluitbare bergruimte/provisieruimte, de garderobe, de slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer (ca. 30,5m2) met open keuken heeft een grote glazen pui met loopdeur naar het balkon. De woonkamer is vierkant van vorm waardoor hij makkelijk in te richten is. De open keuken is voorzien van een keukenblok met koelkast (2022), vaatwasser, 5 pits gasfornuis met afzuigkap en combi oven-magnetron. De masterbedroom (ca. 13m2) heeft een badkamer ensuite. De moderne badkamer (ca. 2,6m2) is geheel betegeld en voorzien van een douchcabine, thermostaatkraan, wastafel met meubel en spiegel, handdoekenkast, designradiator en mechanische afzuiging. Balkon: Het ruime balkon (ca. 13m2) op het Zuiden biedt veel privacy. Een groot elektrisch zonnescherm biedt bescherming tegen de zon. Op het balkon is het heerlijk vertoeven. Berging: Een ruime afsluitbare privé berging (ca. 5,5m2) is voorzien van elektra en is gelegen aan de overzijde waar alle bergingen zich bevinden. Algemeen: Bouwjaar 1981, inhoud ca. 214m3, woonoppervlakte ca. 56m2. Het appartement verkeert in zeer nette staat en is geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De CV-opstelling is van het merk Intergas en dateert van 2016. De mechanische ventilatie-unit is recentelijk vernieuwd. De kosten voor de VVE bedragen € 115,- per maand dit is inclusief water. Het appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Venlo in een rustige gewilde kindvriendelijke woonwijk nabij de Maas en haar uiterwaarden. Winkelcentrum Venlo-Zuid is gelegen op loopafstand. Vraagprijs: € 192.000,- k.k.