van Haeffstraat 85921 HS VenloBlerick-Centrum

In het centrum van Blerick is deze levensloopbestendige benedenwoning met verlengde garage gelegen. De woning beschikt over een grote woonkamer, fantastische zonnige tuin en misschien wel een ‘mancave’ in de kelder. Dit is een unieke kans om in het centrum van Blerick te wonen waarin alles bij de hand is zoals winkels, school, speeltuinen en zoveel meer. Ook bent u met de auto in een mum van tijd op de uitvalswegen richting Nijmegen/Maastricht/Eindhoven of Duitsland. Op loopafstand is de Maas gelegen met haar uiterwaarden, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het plaatsen van zonnepanelen is mogelijk op garage en huis. De tuin geeft mogelijkheden tot uitbouw van de bestaande woning. Kortom een heerlijke plek om te wonen en te leven! Globale indeling. Begane grond: Via de entree komt men de woning binnen. De hal geeft toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers, toiletruimte, kelder en de ruime woonkamer met open keuken. De badkamer beschikt over een toilet, douche, ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. De slaapkamers zijn ca 18,5m2 en 11m2 groot. De grootste slaapkamer heeft een deur die toegang geeft tot de tuin. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. Via de gang komt men de ruime woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer met open keuken zijn samen ca 51 m2 groot. De open keuken beschikt over inbouwappartuur te weten koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat. Naast de keuken bevindt zich een deur naar overkapping met de tuin. De tuin is gelegen op het noorden. In de tuin bevindt zich de ingang naar de garage. De garage is ca 26,5m2 groot. Kelder Via de trap in de hal is de kelder te bereiken. De kelder is ca 25m2 groot. Bijzonderheden - Een stukje grond gelegen in de achtertuin van 7 m² staat op naam van buurman; - De C.V. ketel is gebouwd in 2016 en is gehuurd. Kosten bedragen € 33,60 per maand. Dit contract dient overgenomen te worden; - Er bevinden zich in de kelder 3 tussen meters van de twee boven woningen; - V.v.E kosten bedragen € 75,- per maand. - De VvE van dit appartement is goed. Er zijn plannen om alle kozijnen van het appartement te vervangen met HR+++ ramen en alles wordt geïsoleerd. - De aanvaarding is in overleg Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen/