Helbeek 12-A5911 CX VenloBinnenstad-Noord

Klussers opgelet! Stijlvol en ruim wonen nabij het bruisende centrum van Venlo, op steenworp afstand van de Venlose binnenstad. Helbeek 12-A is gelegen in de buurt Binnenstad-Noord. Deze buurt heeft relatief veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar en is verder betrekkelijk rustig qua bevolkingsdichtheid. De Venlose binnenstad, met talloze winkels, speciaalzaken en andere voorzieningen, is letterlijk slechts één stap vanaf de voordeur verwijderd. Of u nu op zoek bent naar een avondje uit in een van de restaurants, cafés, de bioscoop tegenover de bovenwoning of talloze andere uitgaansgelegenheden, hier woont u op de juiste locatie. Deze royale bovenwoning van circa 126 m² wordt te koop aangeboden in een prachtig pand uit 1915, boven de benedenwoning Helbeek 12 te Venlo. De ruime, in tweeën verdeelde woonkamer en de ruime keuken met toegang tot het balkon maken deze bovenwoning tot een zeer aangename plek om te wonen. Indeling: Begane grond: De ruime bovenwoning heeft een gedeelde entreehal met de benedenwoning aan de Helbeek. Vanuit de hal is de voordeur van de bovenwoning bereikbaar. Hier is een overloop naar de eerste verdieping, waar de bovenwoning zich bevindt. Tevens is vanuit de entree de kelder bereikbaar middels een losse houten trap. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de verschillende leefruimtes in het appartement bereikbaar. De ruime woonkamer is slim ingedeeld in twee aparte ruimtes. Deze indeling biedt veel flexibiliteit voor het creëren van een zitgedeelte en een aparte lees- of werkhoek. De woonkamer beschikt bovendien over aansluitingen voor een gashaard, wat extra sfeer en warmte zal toevoegen aan de ruimte. De aangrenzende keuken is royaal opgezet (18,8 m²) en biedt volop mogelijkheden voor culinaire creativiteit. Er is voldoende ruimte voor al uw keukenapparatuur en bovendien de mogelijkheid om een gezellige eetruimte te creëren. Tevens is vanuit de keuken de hal bereikbaar en vanuit de hal links het toilet en rechts het balkon waar men kan genieten van de buitenlucht. Tweede verdieping: Bij aankomst via de vaste trap op de tweede verdieping betreedt u de overloop. Vanaf deze centrale ruimte heeft u toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: ca. 19 m², ca. 12 m² en ca. 11 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de binnenzijde en biedt royale ruimte en een aangenaam lichtinval dankzij de aanwezigheid van meerdere ramen. Deze kamer is ideaal als master bedroom, waarbij de ruimte en het natuurlijke licht zorgen voor een comfortabele en uitnodigende sfeer. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en kunnen dienen als gastenkamers, kinderkamers of als thuiskantoor. Ze bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Bijzonderheden: • De VvE beheert en draagt zorg voor het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten. • Betreft een slapende VvE waar de maandelijkse bijdrage nog vastgesteld moet worden. • Gunstige ligging op steenworp afstand van Nolensplein en de binnenstad van Venlo. • Het appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. • Woning moet nog worden voorzien van een badkamer. • Verwarmingssysteem moet nog aangelegd worden. • Voorzien van een balkon. • Zeer ruime bovenwoning.