Deken van Oppensingel 23-B5911 AA VenloRosarium e.o.

In het centrum van Venlo tegenover het Julianapark gelegen, middels eigen lift te bereiken in 2020 gerealiseerd en in uitstekende staat bevindende loftwoning met RVS railing en glas omheind groot dakterras (±108m2) met kunstgras en lamellen overkapping. De loftwoning is energiezuinig, gasloos en wordt middels een luchtwarmtepomp verwarmd. Tevens is de woning voorzien van 38 zonnepanelen van 300 wattpiek welke mede zorgen voor een energielabel A+++. De woning heeft een gunstige indeling en is uitermate geschikt voor het opsplitsen in 2 appartementen (dubbele bewoning of mantelzorgwoning) Indeling: Grote kelderruimte ±27m2. Begane grond: gemeenschappelijke entree met de benedenwoning, beltableau, trappenhuis en eigen lift naar de eerste verdieping. 1ste verdieping: hal waar de lift op uit komt met meterkast en voordeur welke toegang biedt tot de loftwoning. Loftwoning: entree met garderobe en bamboe vloer. Zwevend toilet met fonteintje. Technische ruimte met warmtepomp, boiler en omvormer. Zeer ruime en lichte woonkamer (±135m2 inclusief keuken) met veel raampartijen, bamboevloer, openhaard. Luxe open moderne leefkeuken met apothekerskast, kookeiland (4,2X1,16) met spoelbak, composiet aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur zoals: koelkast, diepvries, inductiekookplaat, op hoogte verstelbare afzuigkap (Berbel), magnetron, steamer, inbouwkoffiemachine, vaatwasser, Miele klimaatkast en Quooker met bruisend water. Slaapkamer (26,5m2) met bamboe houten vloer en ensuite de badkamer (8m2) welke is voorzien van antracieten kranen, inloopdouche, 2de zwevend toilet, wastafel met verwarmde en verlichte spiegel. 2de slaapkamer (35m2) is thans in gebruik als kantoorruimte welke eveneens is voorzien van bamboe vloer. Tussen voorgenoemde kamer en de woonkamer is een groot doorkijk zeeaquarium geplaatst welke dienstdoet als roomdivider en is een echte eyecatcher. De gehele 1ste verdieping is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie, waarvan iedere ruimte apart is in te regelen. 2de verdieping: vide waar zich de 3de slaapkamer bevindt (±45m2) met bamboevloer, inloopkasten en lichtstraat met screen waardoor u bij heldere hemel het sterrenlandschap kunt bewonderen. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de 2de badkamer (18m2) welke is voorzien van antracieten kranen, inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met verwarmd en verlicht spiegel, 3de zwevend toilet en 2 persoon Turks stoombad met blue tooth inbouwspeakers en 2 ligstoelen waarin u kunt genieten in een oase van rust. Aparte wasruimte met witgoedaansluiting. Middels vaste trap te bereiken groot dakterras van 6x4 meter met kunstgras en lamellen overkapping met inbouwverlichting en aan 2 zijde uitzicht over het Julianapark. Bijzonderheden: bouwjaar 1973. Woonoppervlakte ±314m2. Gebouwgebonden buitenruimte ±108m2. Overige inpandige ruimte ±27m2. Inhoud ±1.250m3. Isolatie van nieuw (2020) geïsoleerd dak. Spouwmuur is geïsoleerd. Gehele woning is in 2020 voorzien van aluminium kozijnen met triple beglazing welke zijn voorzien van elektrisch te bedienen screens. Woning is middels de volgende technische installaties verduurzaamd: balansventilatiesysteem, luchtwarmtepomp, omvormer met 38 zonnepanelen en hoogwaardige 200 liter boiler voor het warmtapwater. Tevens is de woning beveiligd middels een camerasysteem met bijbehorende server waar de videobeelden tijdelijk op worden opgeslagen. Servicekosten €75,75 per maand ten behoeve van de opstalverzekering en toevoeging reservefonds Vve. Aanvaarding in overleg.