P C Hooftstraat 365921 VZ VenloHazenkamp

Aan een rustige straat nabij het centrum van Blerick is deze goed onderhouden hoekwoning gelegen. De woning heeft o.a. een ruim en multifunctioneel souterrain, een doorzonwoonkamer, een open keuken en 3 slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke, grotendeels beklinkerde tuin is gelegen op het zonnige zuid- westen en is te bereiken middels een vrije achterom. Fraai verhoogd terras met luxe overkapping en fijn uitzicht op het aangrenzende groen. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. Souterrain: Ruim souterrain met daglichttoetreding. Multifunctionele ruimte geschikt als bijvoorbeeld speelruimte, hobbykamer of kantoor. Daarnaast is hier bergruimte en een technische ruimte gelegen waar de HR- Cv-ketel (Intergas, 2013, Huurcontract over te nemen ca. € 42,- per maand ) en de wasmachine aansluiting is geplaatst. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte en loopdeur naar de woonkamer. Lichte doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer. Open keuken (2012) met diverse inbouwapparatuur; spoelbak, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken is het overdekt terras te bereiken. 1e Verdieping: Via bordes te bereiken badkamer met inloopdouche en wastafel met ombouw. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 12,11 en 6 m²). Ruime bergkast op de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en rolluiken. Tuin: Hoger gelegen terras met luxe overkapping v.v. lichtspots. De ruime en grotendeels beklinkerde tuin is geheel omheind en is te bereiken middels een achterom. De tuin is gelegen op het westen en is onlangs nog voorzien van een overkapping. Fijne tuin met mooie ligging aan het groen. Algemeen: Goed onderhouden en zeer nette woning. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en (deels elektrische) rolluiken) en is goed geïsoleerd met dubbelglas, dak- en spouwisolatie. Let op! Het souterrain is vanwege de meetinstructie niet meegenomen in de woonoppervlakte. Echter is deze ruimte wel multifunctioneel inzetbaar en heeft een oppervlakte van circa 36 m². Deze ruimte is nu meegeteld in de overige inpandige ruimte. • Bouwjaar: 1949 • Perceeloppervlakte: ca. 151 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 36 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m² • Inhoud: ca. 381 m³ • Energielabel: C