Turkoois 165912 SK VenloHagerbroek

Aan een rustige straat, tegenover een fraaie groenvoorziening met waterpartij gelegen ruime 2-onder-1 kapwoning. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een woonkamer met een sfeervolle houtkachel, een woonkeuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad en een voor- en achtertuin met een eigen oprit, garage en een sfeervolle terrasoverkapping. Diverse voorzieningen, het prachtige natuurgebied ‘Jaomerdal’, het centrum van Venlo, ziekenhuis ‘Viecuri’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal met de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer (ca. 32 m2) is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De woonkeuken (ca. 16 m2) is voorzien van een keurige keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast (t.o.n) en een spoelbak. In 2016 zijn de frontjes van de keuken opnieuw gespoten en is de appratuur vervangen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (resp. ca. 15,5 m2 en 17,5 m2) en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een ligbad, een toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. 2e Verdieping: Zolderkamer, te bereiken via een vaste trap. De zolder (ca. 21 m2), ideaal gebruiken als slaapkamer biedt op dit moment meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van vloerbedekking, de wasmachine aansluiting, de mechanische afzuiging en de ‘Vaillant’ HR combi c.v.-installatie (2015, € 36,33 huur per maand). Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een terras met een terrasoverkapping (ca. 15 m2 / 2020), een gazon en de garage. De garage (ca. 18 m2) is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een rolpoort naar de oprit. Algemeen: Bouwjaar: 1999, perceel oppervlakte: 206 m2, inhoud: ca. 503 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2. De ruime 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De platte daken zijn in 2020 preventief geïnspecteerd door een dakdekker en waar nodig hebben enkele kleine reparaties plaats gevonden. Diverse voorzieningen, het prachtige natuurgebied ‘Jaomerdal’, het centrum van Venlo, ziekenhuis ‘Viecuri’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.