Richardsweg 105916 RH VenloVenkoelen

Op een perceel van 3.160m2 is deze vrijstaande woning in ’t Ven gelegen. Deze woning heeft een royale woonkamer met openhaard, een aparte moderne keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers en een kleine badkamer op de 1e verdieping. De tuin is geheel rondom de woning gelegen en heeft een zwembad. De gehele woning is voorzien HR++ glas. (met uitzondering van een raam in de woonkamer en twee dakramen (thermopane)) De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 15 minuten fietstafstand. Natuurgebied de Grote Heide en school- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Indeling: Kelder: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de provisiekelder. De kelder is ca. 8m2. Begane grond: Vanuit de riante voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De royale, lichte woonkamer (ca. 59m2) is voorzien van een eikenhouten vloer en een sfeervolle hout openhaard. De grote raampartijen zorgen voor een optimaal tuincontact. In de woonkamer is de trapopgang naar ruime vide op de 1e verdieping te bereiken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De moderne keuken is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, hete lucht oven, heteluchtoven/grill, vaatwasser en een granieten aanrechtblad. Middels een loopdeur is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. De bijkeuken geeft toegang tot de kelder en muurkast. De keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. De slaapkamers zijn ca. 7m2 en 20m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad, een ruime inloopdouche, 2 grote wastafels met ladekast en een zwevend closet. 1e verdieping: De grote vide geeft toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een Velux dakraam. De slaapkamers zijn ca. 13m2 en 20m2 groot. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot de 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een zwevend closet en wastafel. De mogelijkheid bestaat om hier een douche te realiseren. Op de badkamer bevindt zich in een muurkast de Nefit HR-combiketel. Vanuit de badkamer is toegang tot de 5e en 6e slaapkamer. Deze slaapkamers zijn ca. 9m2 en 10m2 groot en voorzien van een Veluxdakraam en vloerbedekking. Alle vertrekken op de bovenverdieping zijn voorzien van schuifdeurkasten. Tuin: De royale tuin is geheel rondom de woning gelegen en biedt volledige privacy. De tuin is voorzien van een ruim tuinhuis en een zwembad. Het zwembad heeft een doorsnee van ca. 9m. Verder heeft de tuin een terras en een groot gazon. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar 1977, inhoud ca, 828m3, woonoppervlakte ca. 207m2, perceelsoppervlakte 3160m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De gehele woning is voorzien van HR++ glas (met uitzondering van een raam in de woonkamer en twee dakramen (thermopane)) Het dak en de vloeren zijn geïsoleerd. Voorzien van airconditioning. Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg buiten de bebouwde kom. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 15 minuten fietstafstand. Natuurgebied de Grote Heide en school- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Vraagprijs: € 659.000,- k.k.