Hagelkruis 345926 VX VenloKern Hout-Blerick

In het fraaie nieuwbouwplan ‘Helmusweg’ in Hout-Blerick gelegen ruime, levensloopbestendige geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De ‘jonge’ woning, gebouwd in 2011 is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een grote woonkamer, een verdekt opgestelde, keurige keukenopstelling, een inpandig te bereiken garage, een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite gelegen op de begane grond en 3 slaapkamers en meer dan voldoende bergruimte op de verdiepingen. Het realiseren van een 2e (gasten)badkamer behoort tot de mogelijkheden. In de directe omgeving van de woning ligt een groenvoorziening met diverse speeltoestellen, het centrum van Hout-Blerick, multifunctioneel activiteitencentrum ‘Zalzershaof’ en basisschool ‘De Springbeek’. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk is binnen enkele minuten te bereiken. Begane grond: Entree, de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (totaal ca. 46 m2) is voorzien van een sfeervolle erker, een praktische trapkast, een schuifpui naar de tuin en de verdekte opgestelde keuken voorzien van een keurige L-vormige keukenopstelling met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Via de keuken is het portaal te bereiken. Het portaal is voorzien van een loopdeur naar de tuin, het gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een fonteintje en de doorgang naar de garage en de slaapkamer. De inpandig te bereiken garage (ca 20 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, de wasmachine aansluiting, een wastafel en de ‘Intergas’ HR combi c.v.-installatie (2011). De ruime en ‘lichte’ slaapkamer (ca. 18 m2) is voorzien van een badkamer en-suite en biedt een fraai zicht op de tuin. De geheel betegelde, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. De begane grond is voorzien van een vloertegel met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en een bergkast en 3 slaapkamers (resp. ca. 5 m2 en 2x 8 m2) voorzien van vloerbedekking of laminaat. De mogelijkheid bestaat om op één van de slaapkamers een 2e (gasten)badkamer te realiseren. Tevens kunnen de 2 slaapkamers van 8 m2 eenvoudig samengevoegd worden tot 1 grote slaapkamer. 2e Verdieping: Bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Tuin: De woning voorzien van een fraai aangelegde tuin met een eigen oprit aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een groot terras, kunstgras en borders. Algemeen: Bouwjaar: 2011, perceel oppervlakte: 258 m2, inhoud: ca. 588 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2, overige inpandige ruimte: ca. 30 m2. De ruime, levensloopbestendige woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De woning is gelegen aan een rustige straat, in de fraaie nieuwbouwwijk ‘Helmusweg’. Het centrum van Hout-Blerick, multifunctioneel activiteitencentrum ‘Zalzershaof’ en basisschool ‘De Springbeek’ zijn op loopafstand bereikbaar. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk is binnen enkele minuten te bereiken.