Klingerbergsingel 825925 AC VenloKlingerberg-Noord

Ben je op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkte 2/1 kap woning met o.a. oprit, tuinkamer (ca. 29m!), een woonkamer van ca. 45m2, een luxe keuken/badkamer en 4 slaapkamers? Kom dan kijken op de Klingerbergsingel 82 in Venlo-Blerick. Dit in 2021 geheel gerenoveerde en gemoderniseerde woonhuis biedt veel ruimte en geeft gelijk een luxe en goed gevoel. De multifunctionele kamer op de begane grond kan uitstekend als speel/hobby of werkkamer dienen. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht. Begane grond: Entree met dubbele deur, ruime hal met garderobekast en vernieuwde meterkast, luxe en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, royale woonkamer (ca. 45m2) met airco en elektrische haard (Cinewall), ruime woonkeuken (ca. 15m2) met hoogwaardig keukenblok voorzien van alle apparatuur (vaatwasser, 2 combi-ovens, koelkast, diepvries, inductie kookplaat (Bora), Quooker-kraan en afzuigkap), multifunctionele kamer (bijv. geschikt als speelkamer/kantoor (ca. 6m2) met vaste kastruimte. De tuin is bereikbaar via de keuken en multifunctionele kamer. De gehele begane grond heeft mooie pvc vloer met houten toplaag (visgraat) en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 10m2, 8,5m2 en 7m2) waarvan de grootste een airco en een kledingruimte heeft (kastruimte en hanggedeelte blijven achter), luxe ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafel met meubel en 2 inbouwkranen en vloerverwarming. Ook deze verdieping heeft een pvc vloer met houten toplaag (visgraat) en vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze eveneens gerenoveerde verdieping bestaat uit een royale 4e slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer, inbouwspotjes en bergruimte. Verder is hier de c.v. opstelling en de witgoedaansluiting gesitueerd. Tuin & tuinkamer: De tuinkamer met een afmeting van 9m x 3,22m is geschikt voor meerdere doeleinden mede door de glazen wanden welke open en dicht kunnen worden geschoven. Elektra is aanwezig en er is sfeerverlichting. Het schuurtje ernaast heeft een voorbereiding voor het creëren van een toilet indien gewenst. De tuin met vrije achterom is grotendeels betegeld en van houten schuttingen voorzien. Goed om te weten: - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Alle kozijnen hebben elektrische rolluiken; - De eerste verdieping heeft nieuwe kozijnen met triple glas; - De plafonds zijn verlaagd en voorzien van inbouwspotjes; - Alle wanden nieuw strak gestukt; - De op maat gemaakte jaloezieën blijven achter; - De keuken is voorzien van een keramiek keukenblad en heeft een lade welke gemaakt is voor de koffiemachine. - Begane grond heeft diverse inbouwspeakers; Ligging: Rustige kindvriendelijke ligging nabij park “de Wassum”, supermarkt en diverse scholen. De uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Kortom een bezichtiging meer dan waard!