van Postelstraat 135914 PN Venlo't Zand

Aan een rustige weg in een woonwijk staat deze ruime geschakelde 2 onder- 1 kapwoning te koop. Zo beschikt de woning over 3 slaapkamers en een ruime dichten keuken met overkapping. De woning heeft recent een verbouwing gehad. Zo zijn de woonkamer, gangen, slaapkamers glad gestuct, wand isolatie aangebracht en deuren zijn geschilderd. De zolder is betimmerd en voorzien van dakisolatie. De woning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van scholen, winkels en diverse, praktische voorzieningen. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5-10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/ A73 zijn met 5 autominuten te bereiken. Het winkelcentrum Trefcentrum Venlo is op loopafstand. De woning is gebouwd omstreeks 1910 en is voorzien van dubbelglas, gedeeltelijk pvc-kunststof kozijnen en airco. GLOBALE INDELING KELDER: Via de trap is de kelder te bereiken. De kelder is ca. 14,5 m² groot BEGANE GROND: Via de linker entree komt men de woning binnen. De linker gang geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de woonkamer, de dichte keuken. De rechter gang staat de cv-ketel (2013) geïnstalleerd en geeft toegang tot de overkapping. Via de rechter gang komt men in de woonkamer. De woonkamer is ca. 19m2. De gesloten keuken is ca. 15m2 groot en beschikt over inbouw apparatuur te weten: 4 pitskookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keuken is de berging, toiletruimte en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een zitbad met douch en wasbak met wasmeubel. Via de keuken is de tuin met overkapping te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidoosten en geheel onderhoudsvriendelijk. De tuin geeft toegang tot 2 bergingen. Er is een mogelijkheid een garage erbij te huren, kosten bedragen ca. € 90,00 euro per maand. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang komt men op de overloop. Aan de overlopen bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 16m2, 13m2 en 10m2. TWEEDE VERDIEPING: Via trektrap is de zolder te bereiken. Bijzonderheden: - Het energielabel is afgegeven voor de verbouwing. Tijdens de verbouwing is er muur en dakisolatie aangebracht. Hierdoor wijkt het energielabel af. - De C.V. ketel is gebouwd in 2013 en is in eigendom; - aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.