Helbeek 1535911 CW VenloBinnenstad-Noord

Op geliefde locatie in het centrum van Venlo gelegen sfeervolle jaren-30 woning met 5 slaapkamers. De woning heeft verder o.a. een ruime woonkamer, leefkeuken, provisiekelder en een onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom. Deze woning heeft nog veel karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, een erker, originele tegelvloer en paneeldeuren. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekelder (ca. 14,5m2). Begane grond: Een beklinkerd looppad door de voortuin geeft toegang tot de overdekte entree van de woning. De prachtige hal met authentieke tegelvloer en glas-in lood ramen en hoge plafonds bestaat uit een voorportaal met garderobe met toegang tot een lange hal. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, kelder, toiletruimte, woonkamer en keuken. De moderne deels betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend closet en fontein. De sfeervolle ruime woonkamer (ca. 32m2) heeft aan de voorzijde een erker met glas-in lood ramen, hoge plafonds en de originele marmeren schouwmantel met daarin een moderne gashaard. Port brisée deuren met glas- in lood geven toegang tot de achterkamer waar het eetgedeelte zich bevindt. Het eetgedeelte is voorzien van een designradiator en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een originele inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. De leefkeuken (ca. 11m2) is in 2010 gerealiseerd en voorzien van een modern keukenblok voorzien van een losstaand 6 pits Boretti fornuis met 2 ovens, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak met boiler en veel opbergruimte. De keuken heeft een granieten werkblad en achterwand. Het plafond is voorzien van plafondinbouwspots. Vanuit de keuken geeft een groot venster zicht op het terras. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 7m2). De bijkeuken is voorzien van de wasmachine en droger aansluiting en een vaste kastenwand. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Het portaal en de hal zijn voorzien van de originele tegelvloer uit de jaren 30. De woonkamer heeft een houten vloer (2014) en de toiletruimte, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. 1e verdieping: De originele trapopgang geeft toegang tot de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloeren. De slaapkamers zijn ca. 5,5m2, 14m2 en 16m2 groot. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers hebben rolluiken. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, vaste wastafel en een zwevend closet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het plattedak. 2e verdieping: De voorzolder geeft toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op één slaapkamer is de combi CV-ketel gesitueerd. De andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluiken. Daarnaast is er vanuit deze slaapkamer middels de muurkast doorgang naar de vliering met de nodige bergruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een overkapping direct aan de woning. De overkapping (2010) is voorzien van inbouwspots en een lichtkoepel. De tuin geeft toegang tot de stenen berging (ca. 8m2) met elektra. De tuin is gelegen op het noordwesten en te bereiken middels een vrije achterom. Algemeen: Bouwjaar 1936, inhoud ca. 587m3, woonoppervlakte ca. 145m2, overig inpandig ca. 20m2, perceelsoppervlakte 179m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. Het dak en de vloer zijn geïsoleerd. Energielabel C. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. De 1e verdieping is voorzien van rolluiken. De woning bevat nog veel authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en originele tegelvloeren. Deze jaren-30 woning is gelegen aan een rustige weg op loopafstand van het centrum van Venlo. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Vraagprijs: € 475.000,- k.k.