Drie Decembersingel 35922 BA VenloVastenavondkamp-Zuid

In een kindvriendelijk woonwijk gelegen ruime hoekwoning. De woning is goed onderhouden en is o.a. voorzien van een oprit, garage,voorzien van een luxe keukenopstelling, woonkamer met opslaande deuren naar de overkapping en tuin. De tuin is netjes verzorgd en is gelegen op het zuiden. Ook beschikt de tuin over een vrije achterom. Deze hoekwoning is gelegen op fiets afstand van het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over een energielabel A. Zo is de woning voorzien van een zonneboiler en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Globale indeling: Begane grond Middels de oprit komt men aan bij de entree van de woning. Ook via de oprit is de garage te bereiken. De Hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de woonkamer met keuken en eetkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van zwevend closet en fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorkant van de woning en beschikt over inbouwappartuur te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en is ca 27m2 groot. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de overkapping met tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrije achterom. Via de overkapping is de garage te bereiken. De garage is voorzien van water, elektriciteit. Zo gaat de poort van de garage elektrisch open. Eerste verdieping Via de trapopgang komt men aan op overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop bevinden zich 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte en 1 badkamer. De tweede toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een zwevend closet en fonteintje. De slaapkamers zijn ca 14m2, 10m2 en 6m2 groot. De badkamer is geheel betegeld en voorzien wastafel met spiegel, bad, douche en designradiator. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping geeft ruimte voor opbergruimte en de C.V. ketel staat hier geïnstalleerd. Bijzonderheden: - de C.V. ketel en de zonneboiler zijn gebouwd in 2002 en zijn in eigendom; - de woning beschikt over mechanische ventilatie; - aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.