Felix Timmermansstraat 435921 AN VenloHazenkamp

Aan een rustige weg in de Blerickse woonwijk ‘Hazenkamp’ ligt deze hoekwoning met o.a. doorzonwoonkamer, half open keuken, aanbouw, 3 slaapkamers en een tuin op het oosten. De woning is gelegen op fiets afstand van het centrum van Blerick en op loopafstand van het plaatselijke zwembad en scholengemeenschap. De woning is gebouwd in 1952 jaar en voorzien van muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Een aantal kamers beschikken over airco. Het tuinhuisje heeft op het dak 4 stuks zonnepanelen liggen. Globale indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt men aan bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, half open keuken en trapopgang naar de verdiepingen. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fontein. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten 5-pitsgasfornuis en afzuigkap. Via de half open keuken is de doorzonwoonkamer te bereiken. De doorzonwoonakamer is ca 25m2 groot en voorzien van airco. Langs de keuken bevindt zich een extra kamer met een dakraam voor extra licht. Via deze kamer is er een openslaande deur richting de tuin. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrije achterom. In de achtertuin staat een schuur en een tuinhuisje. Eerste verdieping Middels de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Aan de overloop bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers zijn ca 10m2, 7m2 en 7m2 groot. De grootste slaapkamer beschikt over airco. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel en spiegel. Vliering Middels een trektrap is de vliering te bereiken. De vliering geeft ruimte voor nog extra opbergruimte. Bijzonderheden: - De C.V. ketel is gebouwd in 2020 en is in eigendom; - De 4 stuks zonnepanelen zijn geïnstalleerd in 2021 en zijn in eigendom; - aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.