Wethouder Seelenstraat 405913 SN VenloGroeneveld

In een geliefde kindvriendelijke woonwijk is deze instapklare uitgebouwde hoekwoning met garage gelegen. De goed onderhouden woning heeft o.a. een zeer ruime woonkamer met open moderne keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en de mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De tuin is gelegen op het zuidoosten en te bereiken middels een vrije achterom. Aan de overzijde van de woning is een speeltuin gelegen. Een basisschool en diverse winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Vanuit een looppad door de voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 45m2). Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een tv-wall. Centraal in de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken met schiereiland met bar. De keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis met wokbrander, afzuigkap met inbouwspots, koelkast en vaatwasser. De eethoek aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand met een ingebouwde koffiemachine. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 8m2, 10m2 en 14m2 groot. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine voorzien van een regendouche, grote wastafel met ladekast, een designradiator en een zwevend closet. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van 2 dakvensters en een houten vloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de combi CV-ketel en de mv-unit. Achter knieschotten bevindt zich de nodige bergruimte. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras aan de woning, een 2e terras, gazon en borders met beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken middels een vrije achterom. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De ruime garage (ca. 18m2) met vliering is voorzien van elektra, een smeerput en kantelpoort naar de oprit. Algemeen: Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 119m2, inhoud ca. 588m3, perceelsoppervlakte 164m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas. De 1e verdieping is voorzien van rolluiken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Aan de overzijde van de woning is een speeltuin gelegen. Een basisschool en diverse winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op fietsafstand. Vraagprijs: € 389.000,- k.k.