Orwellstraat 835924 XC VenloVossener-Noord

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen tussenwoning. De ruime woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer met een verdekt opgestelde keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een berging en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’, supermarkt ‘Jumbo Benders’ en zwembad ‘De Wisselslag’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Overdekte entree, de hal voorzien van vloerbedekking, de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (totaal ca. 41,5 m2) is voorzien van vloerbedekking, een praktische trapkast en de verdekt opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een loopdeur naar de tuin, de wasmachine aansluiting en een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een dubbele spoelbak. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 9 m2, 13 m2 en 14 m2) en de gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel, toilet, designradiator en de wasmachine aansluiting. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De aanwezige kasten en legplanken blijven achter. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vaste trap. De grote zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van zeil en vloerbedekking, een dakvenster (2022) en de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2023). Op de zolder kan een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een terras, borders, een achterom en een berging (ca. 9 m2) met 2 keukenkastjes en legplanken. Algemeen: Bouwjaar: 1974, perceel oppervlakte: 162 m2, inhoud: ca. 439 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m2. De ruime woning is voorzien van kunststof- en houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (2016 en 2021) en rolluiken. Het plat dak van de berging is in 2023 vernieuwd. De nokpannen zijn vervangen en in 2020 zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’, supermarkt ‘Jumbo Benders’ en zwembad ‘De Wisselslag’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.