Ligusterpad 435925 BT VenloKlingerberg-Zuid

In een rustige, autovrije straat is deze goed onderhouden eengezinswoning gelegen. De woning heeft o.a. een ruime doorzonwoonkamer met semi-open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft 2 terrassen en een ruime berging. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen A67/ A73 zijn gelegen op 5 autominuten. Indeling: Begane grond: Middels de omheinde en mooi aangelegde voortuin bereikt men de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de grotendeels betegelde toiletruimte met staand closet, fontein en buitenraam en de toegangsdeur naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer (ca. 36m2) heeft aan de voorzijde een zithoek met een rustig uitzicht vanwege het autoloze straat gedeelte van de straat. De semi-open keuken is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Lemans kast en een vaatwasser. Middels een loopdeur is er een toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 7,5m2, 12m2 en 13m2 groot. De grotendeels betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, vaste wastafel met meubel en een staand closet. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de wasruimte en de 4e slaapkamer. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen en de combi CV-ketel (Atag 2017). De slaapkamer is ca. 13,5m groot en voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel. Tuin: De achtertuin heeft een terras direct aan de woning met een Kubola overkapping met zonnescherm. Verder heeft de tuin een gazon, borders met beplanting en een looppad naar het 2e terras aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime stenen berging (ca. 8m2) met een overkapping voor het stallen van de fietsen en de containers. De tuin is bereikbaar middels een achterom. Algemeen: Bouwjaar 1983, inhoud ca. 384m3, woonoppervlakte ca. 109m2, perceelsoppervlakte 183m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en rolluiken. Combi CV-ketel huur Atag 2017. Deze woning is gelegen aan een autovrije straat in een kindvriendelijke woonwijk. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op ca. 5 autominuten. Vraagprijs: € 239.000,- k.k.