Burgemeester van Rijnsingel 385913 AP VenloHogekamp

In centrum van Venlo tegenover het Julianapark gelegen sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met tuin, garage en vrije achterom. Entree met originele tegelvloer, woonkamer (32m²) met parket vloer en schuifpui naar terras; keuken met netjes uitgevoerde inbouwcombinatie (8m²) en bijkeuken (8m²); beide voorzien van een antraciet tegelvloer. Kelder (8m²). Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (11m²/11m²/5m²), ruime muurkast op overloop en wit betegelde badkamer met hoekbad, toilet en wastafel. Via vaste trap naar 2e verdieping met 2 slaapkamers (8,5m² en 4m²) en zolder (8m²). De ruime grotendeels betegelde achtertuin (gelegen op het zuid-oosten) heeft een vrije achterom en ruime garage (25m²) en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Indeling - Entree met originele grijs-gele tegelvloer (onder tapijt). - Wit betegeld toilet met zwevend closet. - Kelder (3,84 x 2,07m). - Woonkamer (32m²) met parketvloer en schuifpui naar terras. - Gesloten keuken (3,50 x 2,33m) met antraciet tegelvloer en fraaie modern uitgevoerde inbouwcombinatie; close-in boiler. - Bijkeuken (3,46 x 2,33m) met antraciet tegelvloer. Eerste verdieping - Overloop met ruime muurkast. - Slaapkamer 1 (3,49 x 3,19m). - Slaapkamer 2 (3,45 x 3,19m) met laminaatvloer. - Slaapkamer 3 (2,21 x 2,15m) met laminaatvloer. - Wit betegelde compacte badkamer met hoekbad, zwevend closet en wastafel. * Vanuit slaapkamer 3 toegang tot ruim dakterras (7,07 x 2,33m). Doorgang van slaapkamer 2 naar 3. Tweede verdieping - Overloop. - Slaapkamer 4 (3,20 x 2,65m) met dakkapel. - Slaapkamer 5 (2,10 x 2,10m) met dakkapel. - Zolder (3,20 x 2,40m) met tevens aansluiting wasmachine. * Slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. Balkon - Via slaapkamer 3 toegang tot ruim dakterras (7,07 x 2,33m). Tuin - De ruime achtertuin is gelegen op het zuid-oosten; netjes aangelegd en grotendeels betegeld met vrije achterom. Ruime garage (6,87 x 3,58m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Bijzonderheden - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Nefit HR combi ketel (bouwjaar 2020). - Betonnen verdiepingsvloeren. - Energielabel E. - Parkeren met parkeervergunning.