Senecalaan 165926 SL VenloMeuleveld

Aan een rustige straat, in villawijk ‘Meuleveld’ gelegen bijzonder ruime woning met zonnepanelen, vloer- dak- en muurisolatie en een laadpaal voor een elektrische auto. Daardoor is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! De verassende woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer met een sfeervolle haard, een verdekt opgestelde keuken, een eet-/tuinkamer, een inpandige te bereiken garage, 4 slaapkamers, een dakterras en een voor- en achtertuin met een eigen oprit. De woning is op loopafstand van de Maas met haar prachtige uiterwaarden gelegen. Daarnaast zijn de centra van Blerick en Venlo, diverse voorzieningen (o.a. Viecuri Medisch Centrum en verschillende scholen) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk op korte afstand gelegen. Begane grond: Via een overdekte entree bereikt men de ruime de ontvangsthal. Via deze ruimte is toegang tot de in inpandige garage, toilet, meterkast, trap naar eerste verdieping en de mooie, ruimtelijke woonkamer. De berging (ca. 2 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de ‘Nefit’ HR combi Cv-installatie (2017). De inpandige te bereiken garage (ca. 18 m²) is voorzien van een houten deur, bergruimte en een loopdeur naar de oprit. In deze ruimte is ook de omvormer voor de zonnepanelen en laadpaal voor een elektrische auto gerealiseerd. De grote, speels ingedeelde woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte (ca. 30 m²) voorzien van een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle haard en de eet-/tuinkamer. De eet-/tuinkamer (ca. 16,5 m²) is voorzien van schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De verdekte opgestelde keuken is voorzien van een keukenopstelling met een vaatwasser, koelkast, 2 x combi oven, en een 5-pits gaskooktoestel met afzuigkap. 1e Verdieping: Ruime overloop voorzien van een praktische bergkast met de mechanische afzuiging en de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (ca. 12 m², 13 m² en 20 m²). De luxe moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een moderne wastafel. De toiletruimte is apart op de verdieping geplaatst. In deze ruimte is ook de wasruimte gelegen. Erg praktisch en daardoor veel ruimte op de badkamer. 2e Verdieping: Overloop met een loopdeur naar het dakterras en de doorgang naar slaapkamer 4. De 4e slaapkamer (ca. 6,5 m²) kan ook ideaal dienstdoen als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Het dakterras (ca. 14 m²) biedt de mogelijkheid om heerlijk ‘beschut’ buiten te zitten. Het houtwerk heeft op enkele plekken wat aandacht nodig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras, mooie beplanting en geeft veel privacy. De feitelijke situatie wijkt af van de kadastrale grens. Algemeen: De bijzonder ruime woning is voorzien van aluminium- en houten kozijnen met dubbele isolerende beglazing. De woning is op loopafstand van de Maas met haar prachtige uiterwaarden gelegen. Daarnaast zijn de centra van Blerick en Venlo, diverse voorzieningen (o.a. Viecuri Medisch Centrum en verschillende scholen) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk op korte afstand gelegen. • Bouwjaar: 1984 • Perceeloppervlakte: ca. 234 m² (conform opgave kadaster) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 160 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 18 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 24 m² • Inhoud: ca. 631 m³ • Definitief energielabel: B • Gemeentelijke lasten: ca. € 1.300,-