Graaf van Mansfeldstraat 65923 CC VenloAnnakamp-West

Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk is deze tussenwoning gelegen met 5 slaapkamers. De woning is gebouwd omstreeks 1972 en beschikt over energielabel C. Aan de achterzijde van de woning is een garage gelegen met toegang naar de tuin. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen gelegen zoals een bakkerij, supermarkt en speelgelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen in een mum van tijd te bereiken. Het huis heeft een vaste trap naar de zolder en heeft hierdoor 5 slaapkamers of hobbykamers. De woning is door de eigenaren altijd netjes onderhouden geweest. Globale indeling Begane grond Via de voortuin komt men bij de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer met half open keuken, bergkast, toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Middels de woonkamer is de half open keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een barretje en inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keukendeur is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrije achterom. Ook is via de tuin de garage te bereiken. De garage is 19m2 groot en voorzien van een kanteldeur. Eerste verdieping De trapopgang geeft toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12 m², 12 m², 6 m² en 5,5 m² groot. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een bad met douche-installatie, toilet, wastafel met planchet en spiegel. Tweede verdieping Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Aan de overloop is een slaapkamer gelegen van ca 15m2. Op de overloop staat de C.V. ketel geïnstalleerd (eigendom). Het dak is van binnenuit geïsoleerd. Bijzonderheden: - Aanvaarding in overleg; - C.V. ketel is in eigendom en geïnstalleerd in 2014. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen