Blariacumstraat 25922 VW VenloSmeliënkamp

In Blerick op de Blariacumstraat bieden wij u deze goed onderhouden levensloopbestendige woning met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan (dus badkamer en slaapkamer op de begane grond!). De woning is gelegen aan een rustige straat en heeft o.a. 2 ruime slaapkamers, een moderne keuken, praktische berging en patiotuin. Het object is goed geïsoleerd met overal houten kozijnen met HR++ glas. Bouwjaar 2004. Energielabel A. Indeling. Begane grond: Ruime entree/hal, toiletruimte met fontein, woonkamer (ca. 30m2) met laminaatvloer, airco-installatie en loopdeur naar de patiotuin, verdekt opgestelde keuken (ca. 6m2) met modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap). Middels de lange gang kan de achterzijde van de woning bereikt worden waar de slaapkamer, badkamer en berging zich bevinden. De slaapkamer (ca. 10,5m2) heeft een inbouwkast en eveneens een loopdeur naar de patiotuin. De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met onderkast, planchet en spiegel. De ruime berging aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot het afgesloten parkeerterrein. Tevens zijn hier de c.v. opstelling (eigendom, 2021), de witgoedaansluitingen en de WTW gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot de royale tweede slaapkamer (ca. 21,5m2). Welke ook prima kan dienen als hobbyruimte/atelier. Een kamer met mogelijkheden! Op deze verdieping ligt een vinylvloer. Ligging: De woning is gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Blerick, scholen en alle belangrijke uitvalswegen. Ook het Venlose centrum is eenvoudig te bereiken. Goed om te weten: - Spouw- en dakisolatie aanwezig, overal thermische beglazing (HR++); - Voor het onderhoud van de binnenplaats wordt €75 per jaar betaald. Hieronder valt o.a. stroom voor de verlichting en onderhoud van de poort en groenvoorzieningen. Een object waar u zich gelijk thuis zult voelen.