Mariadal 105916 SK VenloKern 't Ven

In een gewilde woonbuurt in ‘t Ven ligt deze energie zuinige tussenwoning met 4 slaapkamers, half open keuken, badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda, berging en vrije achterom. De woning is gelegen op ca. 4 minuten rijden afstand van de autosnelweg A67 en de Duitse grens, Winkels, supermarkten, basisschool en sportcomplex liggen op enkele minuten fietsafstand. Centrum Venlo en Natuur gebied de Grote Venlose Heide liggen op ca. 10 minuten fietsafstand. De woning is gebouwd in 1984 en beschikt over 9 stuks zonnepanelen , dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn aluminium uitgevoerd met HR beglazing en rolluiken. Deze energie zuinige woning beschikt over een energielabel A. Globale indeling Via de carport komt men aan bij de entree van de woning. De carport en de ruimte langs de carport biedt ruimte voor 2 auto's. De hal geeft toegang tot de meterkast en de doorzonkamer met half open keuken. De half open keuken beschikt over inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. In de woonkamer zitten twee deuren. De rechterkant is een bergkast en de linkerkant geeft toegang tot het halletje met de toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen. In de keuken bevindt zich een deur naar de veranda en de onderhoudsvriendelijke tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordoosten en is geheel betegeld. De tuin beschikt over twee schuren (voorzien van elektriciteit) en een vrije achterom. De achtertuin is prive gelegen en heeft geen inkijk van achterburen. Eerste verdieping Via de trapopgang komt men aan op de eerste verdieping van de woning. De overloop geeft toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn ca 11,5m2 11m2 en 5,5m2 groot en beschikken over laminaat. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van toilet, ligbad, douche, wastafel en design radiator, Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de tweede verdieping bevindt zich een 4de slaapkamer en een bergruimte. In de bergruimte bevinden zich de C.V. installatie en de witgoed installatie. Bijzonderheden: -de 9 stuks zonnepanelen zijn in eigendom; - c.v. installatie gebouwd in 2011 en is in eigendom; - de gehele begane grond beschikt over een tegelvloer; - de aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen/