Kaldenkerkerweg 645915 AD VenloDr. Poelsplein e.o.

Superleuke en hip verbouwde tussenwoning met industriële invloeden! Er is onder andere een modern ingerichte woonkeuken, lichte woonkamer, 3 slaapkamers (1 via de grootste te bereiken), nette badkamer en een stadstuintje. Op korte afstand is het centrum van Venlo met een diversiteit aan winkels, restaurants, trein- en busstation, diverse scholen en uitvalswegen. De grens met Duitsland is in 5 autominuten eenvoudig te bereiken. Globale indeling Kelder: Provisiekelder met een stahoogte van ca. 1.5m, opstelling elektrische boiler t.b.v. warm water; Begane grond: Hal v.v. laminaatvloer, stuukwerk op de wanden, trapopgang naar de eerste verdieping, kelder en doorgang woonkeuken; In de doorgang naar de woonkeuken is de toiletruimte met wandcloset en een berging met aansluitingen t.b.v. witgoed. De berging kan ook gemakkelijk als extra douche gebruikt worden; Woonkeuken van ca. 26m²!! met laminaatvloer, gestuukte wanden en een keukenopstelling (Italiaans design) in de lengteweg inclusief: 5 zone inductie kookplaat-afzuigkap en voldoende opbergmogelijkheden in de vele lades. Vanuit deze woonkeuken is er direct tuincontact en loopt u eenvoudig middels openslaande tuindeuren de stadstuin in. Een ruime schuifwandkast biedt extra veel bergruimte in de gang naar de woonkamer. In de woonkeuken is een airco aanwezig voor zowel verwarmen als ook voor te koelen; Aansluitend is de woonkamer gelegen van ca. 28m². Deze is ook v.v. een keurige laminaatvloer en gestuukte wandafwerking. Er is een houthaard aanwezig wat de gehele begane grond kan verwarmen en een airco zorgt hier voor een stukje extra verwarming of koeling. Eerste Verdieping: Overloop v.v. laminaat op de vloer, airco voor verwarming en verkoeling; Slaapkamer 1 ca. 9.5m² v.v. laminaatvloer, wanden afgewerkt met stuukwerk, dakkapel + rolluik; Slaapkamer 2 ca. 11.5 v.v. laminaatvloer, volledig v.v. stuukwerk, dakkapel en tussenwand met loopdeur tbv 3e slaapkamer; Slaapkamer 3 ca. 8.5m² v.v. laminaatvloer en behang afwerking op de wanden; Slaapkamer 2 en 3 was 1 grote kamer van ca. 20m²; Badkamer (2019) geheel betegeld met inloopdouche, toiletpot, vaste wastafel + meubel, mechanische afzuiging en electrische vloerverwarming. Tweede Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omheind en op het oosten gelegen gezellige stadstuin. De woning is van het gas af en wordt momenteel gekoeld en verwarmd middels airco`s (woonkeuken-woonkamer-1e verdieping). In de woonkamer is een houthaard aanwezig wat de gehele begane grond kan verwarmen. Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig in eigendom waardoor het energielabel beter uit valt dan wat er momenteel op zit.