Violierstraat 175925 HG VenloKlingerberg-Noord

Gelegen in een rustige woonwijk in Blerick bieden wij u deze leuke geschakelde twee-onder-één kap woning te koop aan. De woning is gelegen op een perceel van ca. 216m². Het woonoppervlakte bedraagt ca. 116m² en het bouwjaar is 1987. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, middelbare school en sportaccommodaties liggen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zoals de A67 en A73 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Blerick is op ca. 5 fietsminuten gelegen. Voortuin Aan de voorzijde is een oprit naar de garage (ca. 17m²) en een klein aangelegd voortuintje met looppad naar de voordeur. Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en half betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de entree is de ruime woonkamer (ca. 28m²) met open keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijdes. Compleet betegelde en ingerichte open keuken (ca. 6m²) voorzien van een koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergkastjes. Middels de keuken bereikt u de tuin gelegen op het zuidwesten. Ook is vanuit de tuin de garage met kantelpoort te bereiken. 1ste verdieping Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers (ca. 6,5m², 12m² en 12,5m²) en badkamer (ca. 5m²) met ligbad, wastafel en toilet. 2de verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met CV ketel en opbergruimte. Zolderkamer met dakkapel welke kan dienen als hobbykamer of 4e slaapkamer (ca. 15m²). Bijzonderheden - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) - HR combi-ketel 2017