Huiskensstraat 315916 PN VenloKern 't Ven

Aan een rustige straat, in de geliefde buurtgemeenschap ’t Ven gelegen ruime, uitgebouwde geschakelde woning. De goed onderhouden woning is o.a. voorzien van een grote woonkamer met fraai zicht op de tuin, een verdekt opgestelde keuken aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers, de mogelijkheid voor het creëren van 1 of 2 extra slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een keurig onderhouden tuin, een garage en een eigen oprit. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Sterrenpad’ en winkelcentrum ‘Tref Center Venlo’), natuur- en bosgebied ‘Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal met de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De grote, uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m2) is voorzien van een praktische trapkast, een Tv-meubel en een bureau. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De verdekt opgestelde keuken (ca. 4,5 ,2) is voorzien van een gasfornuis met een oven, een afzuigkap, magnetron, een koel-/vriescombinatie en een spoelbak. De begane grond is voorzien van een massief eikenvloer. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, slaapkamer 1 (ca. 12 m2) voorzien van vloerbedekking en vaste kasten en slaapkamer 2 (ca. 15 m2) voorzien van zeil, een wastafel en een 2-deurs schuifkastenwand. Slaapkamer 2 is ontstaan door het samenvoegen van 2 slaapkamers. Indien gewenst kan de originele situatie weer teruggebracht worden. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, toilet, de wasmachine aansluiting en een designradiator. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De ruime zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (2022, laatste onderhoud 2023), mechanische afzuiging en een dakvenster. Tuin: De woning is voorzien van een keurig onderhouden tuin met aan de voorzijde een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van diverse terrassen, borders, een waterpartij en leibomen. De aanpandige garage (ca. 15,5 m2) is voorzien van een kantelpoort met een loopdeur en een vlizozolder. De zolder kan eventueel bereikbaar gemaakt worden vanuit de overloop, waardoor de ruimte tot (slaap)kamer verbouwd kan worden. Algemeen: Bouwjaar: 1982, perceel oppervlakte: 211 m2, inhoud: ca. 452 m3, woonoppervlakte: ca. 87 m2, overige inpandige ruimte ca. 37 m2. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Sterrenpad’ en winkelcentrum ‘Tref Center Venlo’), natuur- en bosgebied ‘Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.